Prix immobilier à Brissac

2 551 €/m²+214,5 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brissac (34190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

195 000 €

Premier quartile

187 700 €

Dernier quartile

290 000 €

Sur tout l’historique

1 790 €/m²

Habitants

615

Répartition des prix sur 28 ventes à Brissac

15 k€médiane 195 k€2,0 M€

Où se sont faites les ventes à Brissac

Par type de bien

Maisons195 000 € · 6

Dernières ventes à Brissac

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
2 023 567 €	5 368 €/m²	Maison · 377 m² · 4 p.	Puech Lage	19 décembre 2025
290 000 €	1 790 €/m²	Maison · 162 m² · 4 p.	241 Rue de la Condamine	14 novembre 2025
180 000 €	3 000 €/m²	Maison · 60 m² · 4 p.	La Condamine	12 août 2025
250 000 €	2 551 €/m²	Maison · 98 m² · 4 p.	228 Rue de la Croix de Lavit	18 juillet 2025
195 000 €	2 097 €/m²	Maison · 93 m² · 3 p.	250 Rue de la Condamine	4 avril 2025
187 700 €	3 293 €/m²	Maison · 57 m² · 3 p.	5274 Rue du Cantou	4 février 2025
70 000 €	1 556 €/m²	Maison · 45 m² · 3 p.	Le Village	3 octobre 2024
295 601 €	2 956 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	61 Rue du Lirou	12 septembre 2024
31 000 €	574 €/m²	Appartement · 54 m² · 2 p.	22 Avenue du Parc	28 août 2024
15 000 €	484 €/m²	Appartement · 31 m² · 1 p.	5 Avenue D'issensac	2 août 2024
120 000 €	1 600 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	Le Village	7 juin 2024
60 000 €	811 €/m²	Maison · 74 m² · 3 p.	14 Rue du Pont Vieux	15 avril 2024
113 000 €	1 883 €/m²	Appartement · 60 m² · 2 p.	8 Rue Carriera Del Fontanel	22 décembre 2023
375 250 €	1 675 €/m²	Maison · 224 m² · 4 p.	70 Rue du Lirou	11 juillet 2023
385 000 €	3 850 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	Rocade de Carriere	7 juillet 2023
250 000 €	3 125 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	33 Rue de la Combe	30 décembre 2022
222 000 €	2 775 €/m²	Maison · 80 m² · 2 p.	8 Chemin de Ternisson	10 octobre 2022
280 000 €	1 556 €/m²	Maison · 180 m² · 4 p.	329 Chemin de Ternisson	30 août 2022
353 000 €	1 619 €/m²	Maison · 218 m² · 5 p.	Mercadel	22 juillet 2022
795 000 €	3 299 €/m²	Maison · 241 m² · 6 p.	Les Rouvieres	13 juillet 2022
169 580 €	3 140 €/m²	Appartement · 54 m² · 3 p.	Le Village	2 mai 2022
280 000 €	778 €/m²	Maison · 360 m² · 4 p.	418 Rue de la Condamine	20 octobre 2021
169 000 €	2 113 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	Le Village	24 septembre 2021
144 000 €	1 870 €/m²	Maison · 77 m² · 4 p.	Mastargues	20 juillet 2021
120 000 €	1 739 €/m²	Maison · 69 m² · 3 p.	Mastargues	19 mai 2021
128 500 €	1 325 €/m²	Maison · 97 m² · 3 p.	3 Avenue D'issensac	16 avril 2021
310 600 €	1 273 €/m²	Maison · 244 m² · 7 p.	56 Rue du Mas de Causse	9 avril 2021
130 000 €	1 429 €/m²	Maison · 91 m² · 4 p.	5131 Le Village	7 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

5,5 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,67 €/m²

de 9,3 à 14,7 €

Appartement 1-2 pièces

13,68 €/m²

de 11,5 à 16,3 €

Appartement 3 pièces et +

10,70 €/m²

de 9 à 12,8 €

Maison

10,44 €/m²

de 7,8 à 14 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brissac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Brissac →

Rue par rue à Brissac

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Le Village1 600 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Brissac, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 78,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brissac ?

Le prix médian au m² à Brissac s’établit à 2 551 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 187 700 € et 290 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brissac ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brissac a augmenté de 214,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Brissac ?

Le prix médian pour une maison à Brissac est de 195 000 €, soit 2 551 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 187 700 € et 290 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Brissac.