Prix immobilier à Le Caylar
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Caylar (34520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
122 500 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
158 400 €
Sur tout l’historique
1 046 €/m²
Habitants
460
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 114 190 € | 1 757 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 47 Grande Rue Grand Rue | 21 octobre 2025 |
| 79 100 € | 1 198 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 14 Grande Rue Grand Rue | 7 octobre 2025 |
| 158 400 € | 1 056 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 54 Rue du Quai | 25 août 2025 |
| 270 000 € | 6 585 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | Le Village | 31 juillet 2025 |
| 90 000 € | 692 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5048 Le Village | 23 juin 2025 |
| 122 500 € | 2 076 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 53 Avenue de Lodeve | 23 mai 2025 |
| 146 400 € | 1 046 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 42 Avenue de Millau | 26 mars 2025 |
| 161 300 € | 1 734 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Village | 27 décembre 2024 |
| 230 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Saint Martin | 15 novembre 2024 |
| 64 000 € | 800 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 114 Rue des Ecoles | 6 septembre 2024 |
| 118 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Rue Mademoiselle Marie | 23 mai 2024 |
| 100 000 € | 500 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 34 Faubourg Saint Martin | 6 mars 2024 |
| 32 000 € | 533 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5538 Las Fourques | 29 février 2024 |
| 61 000 € | 678 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 30 Rue du Portal Blanc | 1 février 2024 |
| 110 000 € | 932 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | 17 Rue du Quai | 15 janvier 2024 |
| 52 155 € | 1 449 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 84 Rue du Portal Blanc | 7 novembre 2023 |
| 54 000 € | 701 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 17 Rue du Pre | 25 octobre 2023 |
| 139 000 € | 993 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 37 Avenue Montpellier | 19 octobre 2023 |
| 77 090 € | 653 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 3 Rue Roc Castel | 4 septembre 2023 |
| 223 250 € | 1 860 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 22 Rue des Jardins | 1 septembre 2023 |
| 118 350 € | 1 644 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Village | 25 août 2023 |
| 360 000 € | 1 545 €/m² | Local commercial · 233 m² | 9776 Lotissement les Rocailles | 11 juillet 2023 |
| 92 550 € | 1 381 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Village | 31 mai 2023 |
| 88 500 € | 206 €/m² | Maison · 429 m² · 4 p. | 5676 Le Perieu | 5 avril 2023 |
| 24 000 € | 800 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 93 Avenue Montpellier | 8 février 2023 |
| 93 500 € | 1 016 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Village | 30 décembre 2022 |
| 26 000 € | 743 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5120 Le Village | 16 août 2022 |
| 113 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 17 Rue Roc Castel | 10 août 2022 |
| 140 000 € | 875 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 72 Avenue de Lodeve | 19 juillet 2022 |
| 72 000 € | 900 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue du Quai | 25 mai 2022 |
| 116 000 € | 219 €/m² | Local commercial · 530 m² | Le Village | 10 mai 2022 |
| 440 000 € | 1 467 €/m² | Local commercial · 300 m² | 4 Lotissement les Rocailles | 10 mai 2022 |
| 83 500 € | 1 265 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 14 Grande Rue Grand Rue | 27 décembre 2021 |
| 22 000 € | 733 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5037 Le Village | 17 décembre 2021 |
| 172 590 € | 1 660 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5111 Faubourg Saint Martin | 7 décembre 2021 |
| 160 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 12 Rue Mademoiselle Marie | 5 novembre 2021 |
| 59 900 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 17 Avenue Montpellier | 26 octobre 2021 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 54 Rue du Quai | 28 juin 2021 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 120 Rue des Ecoles | 25 juin 2021 |
| 172 800 € | 785 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Le Village | 4 juin 2021 |
| 48 000 € | 800 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5081 Le Village | 26 mars 2021 |
| 226 500 € | 865 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 255 Rue du Barymbal | 11 mars 2021 |
| 130 000 € | 3 171 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | Le Village | 10 mars 2021 |
| 126 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 164 Rue des Ecoles | 16 février 2021 |
| 55 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 95 Rue de la Ville | 29 janvier 2021 |
| 514 000 € | 2 336 €/m² | Appartement · 220 m² · 3 p. | Servieres | 27 janvier 2021 |
| 22 000 € | 244 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 25 Impasse des Bergeries | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,34 €/m²
de 6,5 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,78 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 7,1 à 11,1 €
Maison
7,87 €/m²
de 5,8 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Caylar : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Caylar →
Rue par rue à Le Caylar
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Caylar ?
Le prix médian au m² à Le Caylar s’établit à 1 198 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 158 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Caylar ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Caylar a augmenté de 49,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Caylar ?
Le prix médian pour une maison à Le Caylar est de 114 190 €, soit 1 056 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 146 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Le Caylar.