Prix immobilier à Génissac
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 146 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Génissac (33420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
248 985 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
2 192 €/m²
Habitants
2 041
Où se sont faites les ventes à Génissac
Par type de bien
Dernières ventes à Génissac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 340 950 € | 3 247 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 5 Barbeyrac | 29 décembre 2025 |
| 324 450 € | 2 659 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 10 Résidence les Hauts de Genissac | 18 décembre 2025 |
| 164 000 € | 1 562 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Les Clairons | 15 décembre 2025 |
| 275 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 22 Résidence les Hauts de Genissac | 26 novembre 2025 |
| 412 850 € | 1 251 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | Le Chateau Nord | 24 novembre 2025 |
| 427 872 € | 1 394 €/m² | Maison · 307 m² · 6 p. | Le Port | 20 octobre 2025 |
| 272 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 6 Lotissement le Hameau de Peyroulet | 17 octobre 2025 |
| 402 600 € | 2 023 €/m² | Maison · 199 m² · 6 p. | 4 Bettet Nord | 30 septembre 2025 |
| 75 000 € | 551 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 266 Le Bourg | 12 août 2025 |
| 141 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 481 Le Mas | 29 juillet 2025 |
| 229 700 € | 1 573 €/m² | Maison · 146 m² · 2 p. | Lamongie | 28 juillet 2025 |
| 395 000 € | 823 €/m² | Maison · 480 m² · 7 p. | 1030 Chemin de Tambourlan | 17 juillet 2025 |
| 200 000 € | 733 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | Bettet | 15 juillet 2025 |
| 102 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 89 Route D'arveyres | 8 juillet 2025 |
| 103 000 € | 858 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 76 Le Port | 7 juillet 2025 |
| 256 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 3 Fouquey | 30 juin 2025 |
| 266 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 127 La Testonne Est | 5 juin 2025 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 40 Résidence les Hauts de Genissac | 28 mai 2025 |
| 525 990 € | 2 248 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | Les Faures Sud | 28 mai 2025 |
| 200 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 70 Couponne | 28 mai 2025 |
| 159 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Fondaubert Ouest | 26 mai 2025 |
| 202 000 € | 2 322 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 mai 2025 |
| 233 000 € | 2 741 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 394 Miot | 28 avril 2025 |
| 175 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 102 Le Port | 28 avril 2025 |
| 254 100 € | 2 792 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 317 Le Port | 23 avril 2025 |
| 150 000 € | 915 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 314 Machinot | 24 mars 2025 |
| 215 600 € | 2 343 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 133 Route de Saint Quentin | 15 mars 2025 |
| 248 985 € | 2 541 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 11 Impasse du Liot Blanc | 14 mars 2025 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Rafinette | 27 février 2025 |
| 274 000 € | 2 491 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 90 Couponne | 12 février 2025 |
| 175 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 350 m² | 409 Coulonque | 13 janvier 2025 |
| 95 500 € | 2 653 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 89 Route D'arveyres | 20 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 232 Roucau | 6 décembre 2024 |
| 400 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 334 m² · 4 p. | 405 Caillet | 19 novembre 2024 |
| 126 000 € | 2 172 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 481 Le Mas | 24 octobre 2024 |
| 266 850 € | 1 080 €/m² | Maison · 247 m² · 6 p. | 21 Route de Coulonque | 17 septembre 2024 |
| 160 000 € | 792 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 346 Courrau | 6 septembre 2024 |
| 106 500 € | 2 663 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 104 La Rafinette | 4 septembre 2024 |
| 760 000 € | 2 492 €/m² | Maison · 305 m² · 6 p. | 312 Machinot | 4 septembre 2024 |
| 130 000 € | 2 281 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 89 Route D'arveyres | 16 juillet 2024 |
| 184 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 89 Route D'arveyres | 9 juillet 2024 |
| 232 900 € | 2 647 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Résidence les Hauts de Genissac | 8 juillet 2024 |
| 402 620 € | 895 €/m² | Maison · 450 m² · 8 p. | 12 Le Burg | 8 juillet 2024 |
| 118 000 € | 752 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | Le Bourg | 2 juillet 2024 |
| 105 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 104 La Rafinette | 28 mai 2024 |
| 174 048 € | 2 560 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 481 Le Mas | 8 mars 2024 |
| 260 000 € | 2 549 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Port | 29 février 2024 |
| 111 500 € | 1 014 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 58 Le Port | 25 janvier 2024 |
| 249 400 € | 1 502 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 133 Route de Cadarsac | 12 janvier 2024 |
| 986 000 € | 5 005 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | Trop Tard | 27 novembre 2023 |
| 250 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 266 Le Bourg | 20 octobre 2023 |
| 300 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 6 Lotissement Domaine de Tanait | 19 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 6 Jaubert Ouest | 15 septembre 2023 |
| 110 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 481 Le Mas | 8 août 2023 |
| 98 000 € | 2 178 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 481 Le Mas | 8 août 2023 |
| 184 450 € | 1 356 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 881 Route de Moulon | 2 août 2023 |
| 187 500 € | 586 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 108 Couponne | 31 juillet 2023 |
| 170 000 € | 2 537 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 481 Le Mas | 26 juillet 2023 |
| 422 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 332 m² · 7 p. | 2 Caillet | 24 juillet 2023 |
| 371 857 € | 1 347 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 13 Le Burg | 4 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,54 €/m²
de 10,5 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
14,07 €/m²
de 11,8 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,49 €/m²
de 8,5 à 13 €
Maison
10,43 €/m²
de 8,3 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Génissac reposent sur 103 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Génissac →
Rue par rue à Génissac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Génissac ?
Le prix médian au m² à Génissac s’établit à 2 023 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Génissac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Génissac a baissé de 6,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Génissac ?
Le prix médian pour une maison à Génissac est de 250 000 €, soit 2 023 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 146 ventes sont disponibles au total pour Génissac.