Prix immobilier à Rions
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 89 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rions (33410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
106 000 €
Dernier quartile
216 350 €
Sur tout l’historique
1 636 €/m²
Habitants
1 470
Où se sont faites les ventes à Rions
Par type de bien
Dernières ventes à Rions
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 760 € | 2 472 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 14 La Mouliasse | 27 novembre 2025 |
| 139 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 86 Résidence Saint Seurin | 26 novembre 2025 |
| 232 200 € | 1 613 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 11 Rue de la Citadelle | 20 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 50 Rue de Lavidon | 17 octobre 2025 |
| 179 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 57 Résidence Saint Seurin | 16 octobre 2025 |
| 300 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 210 A La Couture-Sud | 30 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | 12 Rue de Lavidon | 18 septembre 2025 |
| 283 000 € | 2 461 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Labastide | 4 septembre 2025 |
| 194 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 385 Naudinot | 6 août 2025 |
| 108 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 46 Résidence Saint Seurin | 1 août 2025 |
| 40 000 € | 217 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 177 La Grange | 17 juillet 2025 |
| 97 844 € | 2 796 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 54 Rue de Lavidon | 10 juillet 2025 |
| 216 350 € | 2 164 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Rue Judaique | 10 juillet 2025 |
| 124 000 € | 4 960 €/m² | Local commercial · 25 m² | 352 Le Broussey-Sud | 26 juin 2025 |
| 295 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Bouit | 16 mai 2025 |
| 106 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 55 Résidence Saint Seurin | 15 avril 2025 |
| 230 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 215 Aux Dagoisses | 28 mars 2025 |
| 115 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 115 m² · 2 p. | 36 Le Bourg | 25 février 2025 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 8 Rue de Lavidon | 28 janvier 2025 |
| 165 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 2 Thibeau-Sud | 27 janvier 2025 |
| 137 000 € | 2 076 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 28 Résidence St Seurin | 5 décembre 2024 |
| 177 000 € | 2 058 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Résidence St Seurin | 5 décembre 2024 |
| 205 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 28 Rue de Lavidon | 26 novembre 2024 |
| 480 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 5 Au Tapy | 19 septembre 2024 |
| 608 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Bourg | 22 juillet 2024 |
| 257 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Aux Artigaux | 26 juin 2024 |
| 300 780 € | 1 567 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 4 Au Nau-Sud | 17 juin 2024 |
| 313 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 10 Au Nau-Sud | 25 mai 2024 |
| 108 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 35 Résidence St Seurin | 29 mars 2024 |
| 82 000 € | 2 343 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 3 Chemin du Passage | 2 février 2024 |
| 145 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 42 Résidence St Seurin | 10 janvier 2024 |
| 140 000 € | 680 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 265 A Luchey | 10 janvier 2024 |
| 240 000 € | 4 068 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 478 La Poule | 27 novembre 2023 |
| 252 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5536 Baquey | 10 novembre 2023 |
| 165 470 € | 1 924 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Résidence St Seurin | 30 septembre 2023 |
| 131 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 69 Résidence St Seurin | 30 août 2023 |
| 159 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 14 La Mouliasse | 16 août 2023 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 208 Labastide | 8 août 2023 |
| 138 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 67 Résidence St Seurin | 29 juillet 2023 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Roche | 21 juin 2023 |
| 90 000 € | 857 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 16 Rue du Lhyan | 1 juin 2023 |
| 45 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 54 Rue de Lavidon | 30 mai 2023 |
| 100 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 297 La Mengeonne | 23 mai 2023 |
| 70 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 191 Baquey | 9 mai 2023 |
| 117 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Résidence St Seurin | 15 mars 2023 |
| 113 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 63 Résidence St Seurin | 22 février 2023 |
| 125 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 13 Le Bourg | 14 février 2023 |
| 299 860 € | 2 082 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 457 Pujols-Est | 28 janvier 2023 |
| 141 000 € | 2 390 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 10 Rue du Chateau | 11 janvier 2023 |
| 188 000 € | 895 €/m² | Appartement · 210 m² · 4 p. | 1 Rue du Presbytere | 29 décembre 2022 |
| 126 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 10 Avenue Cardez | 9 décembre 2022 |
| 249 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Les Vignes de Bouit | 1 décembre 2022 |
| 113 550 € | 2 271 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Lassus | 25 octobre 2022 |
| 420 000 € | 3 415 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Fontanille | 30 septembre 2022 |
| 136 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 39 Résidence St Seurin | 21 septembre 2022 |
| 188 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 45 Résidence St Seurin | 31 août 2022 |
| 363 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 221 m² · 6 p. | 5 Rue du Presbytere | 18 juillet 2022 |
| 360 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 195 m² · 8 p. | Le Broussey-Est | 27 juin 2022 |
| 152 600 € | 1 426 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 9 Place de l’Eglise | 16 juin 2022 |
| 278 080 € | 2 528 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | La Grange | 15 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,67 €/m²
de 9,4 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,85 €/m²
de 10,7 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
9,79 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Maison
9,82 €/m²
de 7,5 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rions : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rions →
Rue par rue à Rions
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rions ?
Le prix médian au m² à Rions s’établit à 1 613 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 106 000 € et 216 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rions ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rions a baissé de 1,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rions ?
Le prix médian pour une maison à Rions est de 155 760 €, soit 1 613 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 89 ventes sont disponibles au total pour Rions.