Prix immobilier à Omet
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 9 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Omet (33410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
267 600 €
Premier quartile
265 000 €
Dernier quartile
445 600 €
Sur tout l’historique
1 333 €/m²
Habitants
280
Où se sont faites les ventes à Omet
Par type de bien
Dernières ventes à Omet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 2 Au Bizoc-Ouest | 12 septembre 2025 |
| 267 600 € | 1 239 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Cluchey | 22 avril 2025 |
| 445 600 € | 1 768 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | Mourisset | 9 janvier 2025 |
| 115 500 € | 586 €/m² | Maison · 197 m² · 9 p. | Poncet-Est | 17 septembre 2024 |
| 77 300 € | 1 104 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Mourisset | 25 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 71 Bourdon-Sud | 27 septembre 2023 |
| 123 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Poncet-Est | 13 octobre 2022 |
| 88 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 2 Bourdon-Sud | 2 décembre 2021 |
| 87 000 € | 584 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | Chaigneau-Sud | 25 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,67 €/m²
de 9,4 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,66 €/m²
de 10,3 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,08 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Maison
9,61 €/m²
de 7,3 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Omet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Omet →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Omet ?
Le prix médian au m² à Omet s’établit à 1 768 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 265 000 € et 445 600 € au total.
Combien coûte une maison à Omet ?
Le prix médian pour une maison à Omet est de 267 600 €, soit 1 768 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 265 000 € et 445 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Omet.