Prix immobilier à Belvès-de-Castillon

1 500 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belvès-de-Castillon (33350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

200 000 €

Premier quartile

120 000 €

Dernier quartile

703 000 €

Sur tout l’historique

1 342 €/m²

Habitants

327

Répartition des prix sur 19 ventes à Belvès-de-Castillon

15 k€médiane 200 k€1,2 M€

Où se sont faites les ventes à Belvès-de-Castillon

Par type de bien

Maisons200 000 € · 3

Dernières ventes à Belvès-de-Castillon

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
120 000 €	1 500 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	8 Le Tamisier	21 octobre 2025
703 000 €	3 906 €/m²	Maison · 180 m² · 4 p.	Pallissou	28 janvier 2025
200 000 €	1 342 €/m²	Maison · 149 m² · 5 p.	101 Coty	7 janvier 2025
79 667 €	972 €/m²	Maison · 82 m² · 3 p.	Le Muletey-Ouest	30 octobre 2024
133 000 €	1 900 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	56 Le Bourg	20 juin 2024
110 000 €	1 209 €/m²	Maison · 91 m² · 4 p.	Puy Arnaud-Ouest	3 juin 2024
150 000 €	459 €/m²	Maison · 327 m² · 6 p.	7 Puy-Arnaud Est	16 octobre 2023
250 500 €	617 €/m²	Maison · 406 m² · 5 p.	1 Montpezat	29 juin 2023
100 000 €	1 282 €/m²	Maison · 78 m² · 4 p.	La Grande Gourgue	23 juin 2023
584 110 €	2 434 €/m²	Maison · 240 m² · 8 p.	72 Puy-Arnaud Est	11 avril 2023
140 000 €	1 707 €/m²	Maison · 82 m² · 4 p.	129 Coty	19 janvier 2023
385 000 €	1 774 €/m²	Maison · 217 m² · 5 p.	Le Tamisier	24 novembre 2022
125 000 €	601 €/m²	Maison · 208 m² · 5 p.	La Brande	29 septembre 2022
1 245 610 €	4 828 €/m²	Maison · 258 m² · 4 p.	652 Route des Vignes	16 septembre 2022
72 000 €	847 €/m²	Maison · 85 m² · 3 p.	52 Le Bourg	8 février 2022
540 200 €	3 914 €/m²	Maison · 138 m² · 4 p.	Trabat Nord	15 décembre 2021
15 000 €	455 €/m²	Maison · 33 m² · 3 p.	112 Lartigue	20 septembre 2021
81 569 €	816 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	Montpezat	21 juin 2021
216 730 €	1 389 €/m²	Maison · 156 m² · 4 p.	Freydefon	12 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

9 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,30 €/m²

de 9,2 à 14 €

Appartement 1-2 pièces

13,53 €/m²

de 11,1 à 16,6 €

Appartement 3 pièces et +

9,26 €/m²

de 7,5 à 11,5 €

Maison

9,44 €/m²

de 7,5 à 11,9 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Belvès-de-Castillon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, rupture de barrage.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Belvès-de-Castillon →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Belvès-de-Castillon, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 83,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belvès-de-Castillon ?

Le prix médian au m² à Belvès-de-Castillon s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 703 000 € au total.

Combien coûte une maison à Belvès-de-Castillon ?

Le prix médian pour une maison à Belvès-de-Castillon est de 200 000 €, soit 1 500 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 703 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Belvès-de-Castillon.