Prix immobilier à Flaujagues
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Flaujagues (33350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
210 450 €
Dernier quartile
500 000 €
Sur tout l’historique
1 408 €/m²
Habitants
594
Où se sont faites les ventes à Flaujagues
Par type de bien
Dernières ventes à Flaujagues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 450 € | 1 119 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 166 Route de Caillauca | 15 décembre 2025 |
| 670 000 € | 2 161 €/m² | Maison · 310 m² · 8 p. | Priolet | 10 octobre 2025 |
| 335 420 € | 1 973 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Le Carbon | 25 septembre 2025 |
| 500 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 283 m² · 4 p. | Le Bourg-Sud | 6 août 2025 |
| 275 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 293 Route de Francesa | 12 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 1973 Route de Micouleau | 23 mai 2025 |
| 130 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Francesa | 22 novembre 2024 |
| 223 800 € | 1 554 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | Moreze-Est | 21 août 2024 |
| 247 800 € | 2 253 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bourg-Sud | 23 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 243 Rue de la Cave | 21 juin 2024 |
| 700 011 € | 1 186 €/m² | Maison · 590 m² · 5 p. | A Maison-Neuve Est | 4 juin 2024 |
| 93 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Francesa | 30 mai 2024 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Moreze-Est | 22 décembre 2023 |
| 122 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 784 Route de Mondeau | 3 octobre 2023 |
| 42 000 € | 700 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Francesa | 31 mai 2023 |
| 190 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 251 Le Bourg-Sud | 5 avril 2023 |
| 46 500 € | 581 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Moreze-Est | 31 janvier 2023 |
| 437 450 € | 1 020 €/m² | Maison · 429 m² · 6 p. | Priolet | 27 décembre 2022 |
| 188 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 281 Rue de Peterit | 8 décembre 2022 |
| 239 000 € | 2 173 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bourg-Sud | 2 novembre 2022 |
| 312 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 1985 Route de Micouleau | 29 juillet 2022 |
| 55 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 12 Route de Juillac | 8 juillet 2022 |
| 159 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 109 m² · 2 p. | Les Plantes | 17 mai 2022 |
| 131 430 € | 2 022 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 243 Peterit | 2 mai 2022 |
| 182 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 183 Ramonet | 7 avril 2022 |
| 35 000 € | 972 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 169 Peterit | 11 mars 2022 |
| 55 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 7 Francesa | 2 mars 2022 |
| 125 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 71 Le Bourg-Sud | 23 novembre 2021 |
| 163 000 € | 453 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 4 Caillauca | 9 novembre 2021 |
| 327 453 € | 704 €/m² | Maison · 465 m² · 5 p. | Francesa | 2 novembre 2021 |
| 236 700 € | 1 864 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 265 Mondeau | 18 octobre 2021 |
| 830 000 € | 3 320 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | Micouleau | 4 octobre 2021 |
| 226 200 € | 1 824 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 4 Arnaudet | 24 août 2021 |
| 145 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 93 Moreze-Est | 18 août 2021 |
| 140 000 € | 769 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 228 Au Carrefour-Ouest | 4 août 2021 |
| 90 000 € | 336 €/m² | Maison · 268 m² · 7 p. | 185 Caillauca | 16 juillet 2021 |
| 265 000 € | 1 710 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 101 Micouleau | 18 mai 2021 |
| 565 775 € | 2 021 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 12 Le Bourg-Sud | 30 avril 2021 |
| 30 000 € | 577 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 7 Francesa | 2 avril 2021 |
| 116 000 € | 707 €/m² | Appartement · 164 m² · 3 p. | 2 Lagnera-Sud | 10 mars 2021 |
| 77 200 € | 772 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 61 Le Bourg-Sud | 26 février 2021 |
| 313 850 € | 418 €/m² | Maison · 750 m² · 7 p. | 3 Guinot | 26 février 2021 |
| 160 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | Au Carrefour-Ouest | 15 février 2021 |
| 150 000 € | 815 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 8 Ramonet | 5 février 2021 |
| 200 000 € | 885 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 237 Le Fougueyra | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,06 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,26 €/m²
de 7,5 à 11,5 €
Maison
10,27 €/m²
de 7,9 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Flaujagues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Flaujagues →
Rue par rue à Flaujagues
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 116,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flaujagues ?
Le prix médian au m² à Flaujagues s’établit à 1 767 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 450 € et 500 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Flaujagues ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Flaujagues a augmenté de 49 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Flaujagues ?
Le prix médian pour une maison à Flaujagues est de 275 000 €, soit 1 767 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 450 € et 500 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Flaujagues.