Prix immobilier à Donnezac
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Donnezac (33860), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
166 632 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
183 750 €
Sur tout l’historique
1 188 €/m²
Habitants
926
Où se sont faites les ventes à Donnezac
Par type de bien
Dernières ventes à Donnezac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 166 632 € | 1 831 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | La Petite Ville | 19 novembre 2025 |
| 172 200 € | 2 691 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Bois Rond Sud | 9 octobre 2025 |
| 159 000 € | 1 395 €/m² | Appartement · 114 m² · 2 p. | 284 Coulane Ouest | 2 octobre 2025 |
| 244 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Terrier des Fourmis | 21 août 2025 |
| 181 600 € | 1 397 €/m² | Maison · 130 m² · 1 p. | 4 Ferron | 18 août 2025 |
| 78 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 20 Guerin | 15 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | La Touille | 11 juillet 2025 |
| 183 750 € | 967 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 11 Bois Rond Nord | 11 juin 2025 |
| 255 000 € | 759 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 356 La Petite Ville | 28 avril 2025 |
| 120 600 € | 1 077 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Belle-Vue-Est | 14 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | A la Moulinasse | 12 avril 2025 |
| 165 000 € | 897 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Bois Rond Nord | 3 avril 2025 |
| 118 000 € | 536 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 68 Coulane-Est | 10 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 216 La Petite Ville | 22 février 2025 |
| 372 750 € | 1 381 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | Les Bois Blancs | 14 février 2025 |
| 40 000 € | 342 €/m² | Maison · 117 m² · 2 p. | Le Bourg | 30 décembre 2024 |
| 49 906 € | 1 188 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Melon | 11 décembre 2024 |
| 59 400 € | 849 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 81 A Trousse | 30 septembre 2024 |
| 129 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 165 Grand Brignac | 23 août 2024 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 août 2024 |
| 20 000 € | 143 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 172 Grande Nauve | 25 juillet 2024 |
| 136 630 € | 976 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 8 La Petite Ville | 12 juillet 2024 |
| 65 000 € | 756 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Fortuneau | 4 juillet 2024 |
| 96 500 € | 804 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 219 La Petite Ville | 30 avril 2024 |
| 51 000 € | 927 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Melon | 11 avril 2024 |
| 230 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 34 Cap d’Avias Est | 10 février 2024 |
| 186 500 € | 2 049 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | La Petite Ville | 10 janvier 2024 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 1 p. | 4 Ferron | 7 décembre 2023 |
| 127 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Arsonneau | 23 novembre 2023 |
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 292 La Petite Ville | 20 novembre 2023 |
| 147 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Bois Rond Sud | 29 septembre 2023 |
| 157 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 133 Les Jallets | 16 juin 2023 |
| 255 000 € | 1 466 €/m² | Appartement · 174 m² · 3 p. | 167 Grand Brignac | 3 juin 2023 |
| 225 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 114 Lusserat | 21 février 2023 |
| 135 000 € | 714 €/m² | Maison · 189 m² · 3 p. | 2 La Verrerie | 18 janvier 2023 |
| 95 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | La Loge | 14 décembre 2022 |
| 280 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 249 m² · 4 p. | La Petite Ville | 8 décembre 2022 |
| 110 000 € | 306 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 272 La Verrerie | 2 décembre 2022 |
| 323 100 € | 760 €/m² | Maison · 425 m² · 5 p. | Noinins | 26 août 2022 |
| 83 390 € | 1 191 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Aux Viauds | 11 juillet 2022 |
| 80 000 € | 500 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Saint-Pierre | 8 juillet 2022 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 avril 2022 |
| 155 000 € | 646 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 211 Ferron | 30 mars 2022 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Grande Nauve | 18 mars 2022 |
| 40 000 € | 212 €/m² | Maison · 189 m² · 3 p. | 2 La Verrerie | 2 mars 2022 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Gablezac | 24 janvier 2022 |
| 260 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | Grande Nauve | 21 janvier 2022 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Ville | 6 janvier 2022 |
| 192 500 € | 1 750 €/m² | Appartement · 110 m² · 1 p. | 127 Bras de Guillem | 16 octobre 2021 |
| 96 500 € | 1 608 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Ville | 16 août 2021 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 13 Fortuneau | 11 juin 2021 |
| 318 450 € | 920 €/m² | Maison · 346 m² · 4 p. | 350 Belle-Vue-Ouest | 15 avril 2021 |
| 80 000 € | 588 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Grand Moulin Ouest | 5 février 2021 |
| 180 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | Petit Brignac | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,87 €/m²
de 8,7 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 9,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,94 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
9,13 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Donnezac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Donnezac →
Rue par rue à Donnezac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Donnezac ?
Le prix médian au m² à Donnezac s’établit à 1 333 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 183 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Donnezac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Donnezac a augmenté de 43,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Donnezac ?
Le prix médian pour une maison à Donnezac est de 166 632 €, soit 1 200 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 183 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Donnezac.