Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Paul
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 61 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vincent-de-Paul (33440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 577 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
262 000 €
Sur tout l’historique
1 905 €/m²
Habitants
1 067
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Vincent-de-Paul
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 577 € | 2 882 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 53 Domaine les Trois Ponts | 16 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 13 Rue Amand Mouchague | 1 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Claudin | 25 novembre 2025 |
| 227 838 € | 1 627 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Mondion | 6 novembre 2025 |
| 223 217 € | 1 043 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 115 Avenue Gustave Eiffel | 23 septembre 2025 |
| 238 000 € | 810 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | Hutte de Rambaud | 20 septembre 2025 |
| 417 820 € | 3 482 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 139 Mondion | 16 septembre 2025 |
| 262 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Clos Palus | 9 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 623 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 14 Avenue Paul Princeteau | 1 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 8 Rue Paul Bayle | 17 juin 2025 |
| 292 500 € | 599 €/m² | Maison · 488 m² · 5 p. | 98 Avenue Gustave Eiffel | 2 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Lisotte | 9 avril 2025 |
| 247 310 € | 3 053 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 250 Le Juge | 2 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 22 Rue Jean Teynac | 31 janvier 2025 |
| 235 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 19 Rue Amand Mouchague | 31 janvier 2025 |
| 511 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 478 m² · 6 p. | Vivarnon | 12 décembre 2024 |
| 500 000 € | 3 759 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 9 Avenue Gustave Eiffel | 22 novembre 2024 |
| 520 000 € | 334 €/m² | Local commercial · 1557 m² | 3 Avenue Gustave Eiffel | 22 novembre 2024 |
| 352 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 4 Rue Jean Faugere | 1 octobre 2024 |
| 193 600 € | 1 106 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 130 Mondion | 13 août 2024 |
| 240 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 29 Rue Amand Mouchague | 21 mars 2024 |
| 67 000 € | 859 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 132 Mondion | 4 mars 2024 |
| 253 325 € | 1 013 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Hutte de Brisson | 11 décembre 2023 |
| 293 200 € | 2 962 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 260 L Ecluse Sud | 10 octobre 2023 |
| 260 000 € | 981 €/m² | Appartement · 265 m² · 4 p. | 14 Avenue Paul Princeteau | 6 octobre 2023 |
| 255 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 249 Hutte de Rambaud | 25 septembre 2023 |
| 262 400 € | 3 124 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Bourg Est | 17 juillet 2023 |
| 73 250 € | 431 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 16 Brochard Est | 13 juin 2023 |
| 320 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Brochard Est | 11 mai 2023 |
| 242 130 € | 2 143 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 225 Barail du Riou | 24 mars 2023 |
| 123 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 97 Prat de Lhoume | 23 janvier 2023 |
| 551 500 € | 5 515 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 22 Avenue Gustave Eiffel | 11 janvier 2023 |
| 275 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 149 La Galliasse Nord | 15 décembre 2022 |
| 255 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Clos Palus | 25 novembre 2022 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Pont de Peyre | 24 novembre 2022 |
| 262 342 € | 2 623 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 80 Pont de Peyre | 21 octobre 2022 |
| 674 300 € | 5 309 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Lisotte | 15 septembre 2022 |
| 266 300 € | 2 895 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 28 Rue Amand Mouchague | 23 juin 2022 |
| 400 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 340 m² · 10 p. | 3 Le Port | 14 juin 2022 |
| 258 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 192 Charron | 5 avril 2022 |
| 272 430 € | 2 270 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 101 Avenue Gustave Eiffel | 22 mars 2022 |
| 262 650 € | 3 127 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Domaine les Trois Ponts | 11 mars 2022 |
| 157 260 € | 1 542 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 42 Domaine les Trois Ponts | 7 mars 2022 |
| 109 470 € | 1 587 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 46 Domaine les Trois Ponts | 3 février 2022 |
| 251 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 34 Clos Palus | 31 janvier 2022 |
| 318 500 € | 2 528 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 265 L Ecluse Sud | 28 janvier 2022 |
| 295 641 € | 3 249 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 101 Avenue Gustave Eiffel | 25 janvier 2022 |
| 260 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 20 Rue Amand Mouchague | 31 décembre 2021 |
| 140 970 € | 1 762 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 54 Domaine les Trois Ponts | 22 novembre 2021 |
| 230 000 € | 454 €/m² | Maison · 507 m² · 3 p. | 204 Hutte de Rambaud | 29 octobre 2021 |
| 163 100 € | 1 305 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 9001 Le Port | 25 octobre 2021 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 116 Malbrede | 28 septembre 2021 |
| 242 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 57 Domaine les Trois Ponts | 15 septembre 2021 |
| 229 000 € | 954 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 74 Maison Carree | 27 août 2021 |
| 590 800 € | 4 161 €/m² | Appartement · 142 m² · 4 p. | 48 Le Bourg Est | 24 août 2021 |
| 187 350 € | 2 927 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | La Galliasse Nord | 2 août 2021 |
| 239 430 € | 2 302 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 45 Avenue Gustave Eiffel | 30 juillet 2021 |
| 152 950 € | 1 530 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Mondion | 21 juin 2021 |
| 143 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 153 Bacon | 18 juin 2021 |
| 250 000 € | 2 976 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 21 Rue Amand Mouchague | 17 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,34 €/m²
de 10,4 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,92 €/m²
de 12 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,11 €/m²
de 9,2 à 13,5 €
Maison
10,87 €/m²
de 8,5 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vincent-de-Paul : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, risque industriel, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vincent-de-Paul →
Rue par rue à Saint-Vincent-de-Paul
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Paul ?
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Paul s’établit à 1 702 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 262 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Vincent-de-Paul ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Paul a augmenté de 53,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Vincent-de-Paul ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vincent-de-Paul est de 230 577 €, soit 1 702 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 223 217 € et 262 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 61 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vincent-de-Paul.