Prix immobilier à Saint-Romain-la-Virvée
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Romain-la-Virvée (33240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
274 650 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
353 413 €
Sur tout l’historique
1 699 €/m²
Habitants
956
Où se sont faites les ventes à Saint-Romain-la-Virvée
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Romain-la-Virvée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 351 620 € | 1 998 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 206 La Peyreyre | 18 décembre 2025 |
| 65 000 € | 739 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Gonin | 24 octobre 2025 |
| 540 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 344 m² · 4 p. | 195 Route du Pouyau | 23 octobre 2025 |
| 258 350 € | 1 332 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 14 Chemin des Menuisiers | 3 octobre 2025 |
| 377 100 € | 2 192 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 22 Perinievre | 30 septembre 2025 |
| 274 650 € | 1 308 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 95 Chemin de Gonin | 26 septembre 2025 |
| 390 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Gangouilley | 18 août 2025 |
| 250 700 € | 2 667 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 21 Rue de Fontenelle | 30 juillet 2025 |
| 353 413 € | 2 356 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Lagarde | 29 juillet 2025 |
| 111 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 101 m² · 2 p. | 10 Route de Ransat | 10 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 45 Route D'asques | 20 juin 2025 |
| 284 000 € | 2 387 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 10 Chemin de Boursereau | 12 juin 2025 |
| 200 000 € | 948 €/m² | Maison · 211 m² · 4 p. | 130 Route de Cadillac | 18 mars 2025 |
| 187 000 € | 2 309 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 245 Route du Pouyau | 24 juillet 2024 |
| 262 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | Au Grand Puits | 12 juillet 2024 |
| 519 480 € | 2 183 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 35 Route de Mouluire | 22 avril 2024 |
| 140 000 € | 565 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 25 Chem de Droguet | 27 janvier 2024 |
| 212 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 18 Chem des Menuisiers | 31 octobre 2023 |
| 110 000 € | 647 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Le Bourg | 24 août 2023 |
| 479 000 € | 2 395 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 1050 Chem de la Rouanne | 5 juillet 2023 |
| 246 450 € | 2 465 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue de la Chapelle | 1 juin 2023 |
| 290 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 12 Rue de la Chapelle | 1 juin 2023 |
| 150 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 3 Rue des Vignobles | 26 avril 2023 |
| 129 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | La Mazette | 3 avril 2023 |
| 430 200 € | 3 259 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 75 Route de la Virvee | 27 mars 2023 |
| 613 000 € | 5 108 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 90 Route de Gangouilley | 1 mars 2023 |
| 519 000 € | 3 844 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 25 Rue du Chateau | 1 février 2023 |
| 392 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 25 Chem de Droguet | 2 novembre 2022 |
| 220 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 25 Route du Pouyau | 27 octobre 2022 |
| 315 000 € | 3 029 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 39 Chem des Menuisiers | 3 août 2022 |
| 289 200 € | 2 835 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 24 A Pradinos | 13 juin 2022 |
| 389 250 € | 3 356 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Le Pouyalet-Est | 24 mai 2022 |
| 138 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 80 Route de Cadillac | 14 avril 2022 |
| 210 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 10 Chem de Boursereau | 4 février 2022 |
| 234 700 € | 1 565 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 20 Route de Mouluire | 24 janvier 2022 |
| 185 000 € | 5 139 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Le Bourg | 22 novembre 2021 |
| 535 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 16 Chem des Menuisiers | 21 octobre 2021 |
| 425 285 € | 2 416 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 206 La Peyreyre | 7 juillet 2021 |
| 55 000 € | 275 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Bissaut | 3 mai 2021 |
| 311 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 247 m² · 9 p. | Puyminon | 23 avril 2021 |
| 50 000 € | 155 €/m² | Maison · 322 m² · 3 p. | 90 Route de Gangouilley | 22 avril 2021 |
| 312 999 € | 2 285 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Le Chemin Court | 25 mars 2021 |
| 303 250 € | 1 675 €/m² | Maison · 181 m² · 7 p. | 450 Route du Stade | 3 février 2021 |
| 275 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 10 Route de Gangouilley | 29 janvier 2021 |
| 520 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 306 m² · 8 p. | Le Tertre | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,88 €/m²
de 10,5 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,07 €/m²
de 11,8 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,11 €/m²
de 9,2 à 13,5 €
Maison
9,62 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Romain-la-Virvée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Romain-la-Virvée →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Romain-la-Virvée ?
Le prix médian au m² à Saint-Romain-la-Virvée s’établit à 1 570 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 353 413 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Romain-la-Virvée ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Romain-la-Virvée est de 274 650 €, soit 1 570 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 353 413 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Saint-Romain-la-Virvée.
Autour de Saint-Romain-la-Virvée
- Asques1 084 €/m²
- Cubzac-les-Ponts2 066 €/m²
- Cadillac-en-Fronsadais1 981 €/m²
- La Lande-de-Fronsac2 412 €/m²
- Saint-André-de-Cubzac2 402 €/m²
- Saint-Loubès2 371 €/m²
- Lugon-et-l'Île-du-Carnay1 944 €/m²
- Saint-Vincent-de-Paul1 702 €/m²
- Tarnès1 566 €/m²
- Ambarès-et-Lagrave2 512 €/m²
- Izon1 991 €/m²
- Saint-Sulpice-et-Cameyrac1 839 €/m²