Prix immobilier à Caplong
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Caplong (33220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
233 000 €
Sur tout l’historique
1 221 €/m²
Habitants
245
Où se sont faites les ventes à Caplong
Par type de bien
Dernières ventes à Caplong
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | Aux Genins | 26 juin 2025 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 46 Aux Genins | 4 mars 2024 |
| 195 370 € | 1 221 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Au Breuilh | 26 décembre 2023 |
| 190 000 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 8 Aux Eymeries | 21 septembre 2023 |
| 135 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 81 Falot | 16 mai 2023 |
| 307 210 € | 2 133 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 119 Le Matha | 11 avril 2023 |
| 175 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | A la Roque | 28 mars 2023 |
| 88 000 € | 898 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 13 Au Chataignier | 24 février 2023 |
| 670 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 460 m² · 9 p. | 44 Aux Eymeries | 20 février 2023 |
| 30 000 € | 189 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | A la Vallee | 30 janvier 2023 |
| 170 000 € | 654 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Au Chataignier | 28 décembre 2022 |
| 151 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Falot | 19 décembre 2022 |
| 233 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 213 m² · 7 p. | 87 La Levaille | 8 septembre 2022 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bourg-Est | 8 septembre 2022 |
| 500 775 € | 1 647 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | Au Chataignier | 31 mai 2022 |
| 180 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | Au Chataignier | 2 novembre 2021 |
| 175 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 7 Aux Eymeries | 20 août 2021 |
| 283 100 € | 2 178 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1 Les Gauries | 26 juillet 2021 |
| 60 000 € | 882 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 23 A La Roque | 8 juin 2021 |
| 176 400 € | 2 800 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Aux Pierres | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,86 €/m²
de 8,2 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,07 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,05 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Maison
8,86 €/m²
de 6,9 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Caplong : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Caplong →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 53 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caplong ?
Le prix médian au m² à Caplong s’établit à 1 221 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 233 000 € au total.
Combien coûte une maison à Caplong ?
Le prix médian pour une maison à Caplong est de 175 000 €, soit 1 221 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 233 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Caplong.