Prix immobilier à Sainte-Hélène
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 144 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Hélène (33480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
281 400 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
387 000 €
Sur tout l’historique
2 733 €/m²
Habitants
3 091
Où se sont faites les ventes à Sainte-Hélène
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 252 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5003 Au Gendre Ouest | 23 décembre 2025 |
| 390 000 € | 2 690 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 16 Allée des Marronniers | 12 décembre 2025 |
| 127 400 € | 2 022 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 13 Résidence les Bruyeres | 27 novembre 2025 |
| 296 000 € | 3 183 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 242 Allée des Cailles | 21 novembre 2025 |
| 300 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Surts | 4 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Surts | 3 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 75 m² | 13 Route de Castelnau | 14 octobre 2025 |
| 403 000 € | 3 124 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | Au Deves Ouest | 10 octobre 2025 |
| 196 400 € | 2 455 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 2 Rue des Anc Combattants Afn | 8 octobre 2025 |
| 185 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 29 Route des Tronquats | 25 septembre 2025 |
| 102 000 € | 385 €/m² | Local commercial · 265 m² | Le Bourg | 25 septembre 2025 |
| 268 000 € | 1 942 €/m² | Maison · 138 m² · 8 p. | Taussac Sud | 19 septembre 2025 |
| 482 500 € | 3 829 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 11 Allée Camelias | 19 septembre 2025 |
| 485 000 € | 4 042 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 29 Route des Tronquats | 22 août 2025 |
| 255 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 6 Rue des Anc Combattants Afn | 7 août 2025 |
| 287 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 69 Route de Castelnau | 29 juillet 2025 |
| 396 500 € | 1 724 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 10 Allée des Marronniers | 23 juillet 2025 |
| 319 290 € | 3 397 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Allée des Saules | 11 juillet 2025 |
| 387 000 € | 3 990 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Impasse des Alizees | 27 mai 2025 |
| 156 000 € | 1 300 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | Gemeillan Sud | 28 mars 2025 |
| 205 000 € | 3 534 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 16 Route de Brach | 27 mars 2025 |
| 203 700 € | 2 037 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Route de Castelnau | 7 mars 2025 |
| 401 239 € | 3 289 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 36 Route de Brach | 3 mars 2025 |
| 358 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 216 Allée des Cailles | 27 février 2025 |
| 302 640 € | 3 783 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 12 Allée des Perdreaux | 13 février 2025 |
| 180 467 € | 2 734 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 6 Allée des Ajoncs | 22 janvier 2025 |
| 281 400 € | 3 234 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 10 Les Tronquats Nord | 7 janvier 2025 |
| 310 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 20 Route des Landes | 18 décembre 2024 |
| 271 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 69 Allée des Alouettes | 11 décembre 2024 |
| 204 000 € | 3 238 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 55 Route de Bordeaux | 26 novembre 2024 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Local commercial · 80 m² | 18 Route de L'ocean | 31 octobre 2024 |
| 177 000 € | 2 723 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2 Rue des Anc. Combattants Afn | 30 octobre 2024 |
| 301 000 € | 3 272 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 10 Allée des Pins | 18 octobre 2024 |
| 284 100 € | 3 192 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Allée de la Brise | 9 octobre 2024 |
| 332 716 € | 4 822 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 2 Allée de la Brise | 28 septembre 2024 |
| 233 000 € | 2 913 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 46 Rue des Anc. Combattants Afn | 27 septembre 2024 |
| 429 710 € | 2 703 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 17 Allée de la Distillerie | 24 septembre 2024 |
| 104 900 € | 1 206 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Les Tronquats Nord | 17 septembre 2024 |
| 281 000 € | 3 193 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Allée des Perdreaux | 12 septembre 2024 |
| 313 060 € | 3 558 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 69 Route de Bordeaux | 29 août 2024 |
| 227 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 61 Rue des Anc. Combattants Afn | 27 août 2024 |
| 527 000 € | 3 660 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 27 Lotissement le Clos de la Metairie | 19 août 2024 |
| 189 000 € | 2 392 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 75 Route des Landes | 18 juillet 2024 |
| 319 800 € | 2 733 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 1 Lotissement le Clos de la Metairie | 18 juillet 2024 |
| 310 953 € | 2 549 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 21 Allée de la Louviere | 15 juillet 2024 |
| 318 000 € | 3 149 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 11 Allée des Champs du Bourg | 3 juillet 2024 |
| 249 000 € | 3 192 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9009 Résidence Esquirot | 5 juin 2024 |
| 343 625 € | 3 818 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 45 Route des Landes | 7 mai 2024 |
| 378 100 € | 2 843 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 21 Lotissement le Clos de la Metairie | 24 avril 2024 |
| 302 500 € | 3 056 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 16 Chemin Vert | 4 avril 2024 |
| 230 000 € | 3 026 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Les Tronquats Sud | 26 février 2024 |
| 311 050 € | 3 020 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 72 Rue des Anc. Combattants Afn | 15 février 2024 |
| 344 551 € | 3 627 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 11 Allée des Chenes Verts | 19 janvier 2024 |
| 100 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Passage Bacquey | 20 décembre 2023 |
| 402 576 € | 1 677 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 11 Allée des Marronniers | 6 décembre 2023 |
| 314 280 € | 3 531 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Passage Bacquey | 17 novembre 2023 |
| 295 000 € | 3 554 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 246 Allée des Cailles | 14 novembre 2023 |
| 139 000 € | 2 896 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 9014 Résidence Esquirot | 14 novembre 2023 |
| 81 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Surts | 19 octobre 2023 |
| 570 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 344 m² · 4 p. | 34 Allée des Marronniers | 26 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,04 €/m²
de 10,6 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
16,09 €/m²
de 13,3 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,93 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Maison
12,86 €/m²
de 10 à 16,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Hélène : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Hélène →
Rue par rue à Sainte-Hélène
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Hélène ?
Le prix médian au m² à Sainte-Hélène s’établit à 2 455 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 387 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainte-Hélène ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sainte-Hélène a baissé de 18,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sainte-Hélène ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Hélène est de 296 000 €, soit 2 690 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 000 € et 390 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 144 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Hélène.