Prix immobilier à Puy-Sanières
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Puy-Sanières (05200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
455 000 €
Premier quartile
202 730 €
Dernier quartile
526 700 €
Sur tout l’historique
3 468 €/m²
Habitants
288
Où se sont faites les ventes à Puy-Sanières
Par type de bien
Dernières ventes à Puy-Sanières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 455 000 € | 4 789 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5110 Le Haut Pibou | 11 décembre 2025 |
| 526 700 € | 4 661 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5167 Le Pibou Bas | 6 décembre 2025 |
| 546 150 € | 3 121 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 5127 Pierre Chaumaure | 8 juillet 2025 |
| 202 730 € | 2 777 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5008 Les Bouteils | 20 mai 2025 |
| 350 000 € | 5 833 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5115 Le Pibou Bas | 27 décembre 2024 |
| 664 500 € | 7 302 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5131 Le Pibou Bas | 30 octobre 2023 |
| 489 000 € | 4 748 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5140 Le Haut Pibou | 3 octobre 2023 |
| 64 998 € | 210 €/m² | Maison · 309 m² · 5 p. | 39 Route du Serre | 21 août 2023 |
| 360 000 € | 4 186 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5080 Cotes Clavelles | 30 mai 2023 |
| 375 000 € | 2 953 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 5045 Le Pibou Bas | 2 mai 2023 |
| 378 700 € | 4 116 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5149 Le Haut Pibou | 6 janvier 2023 |
| 595 000 € | 4 343 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 22 Pierre Chaumaure | 6 janvier 2023 |
| 297 500 € | 3 306 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 5162 Le Chateau | 20 septembre 2022 |
| 340 700 € | 10 324 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 5079 Le Pibou Bas | 13 juillet 2022 |
| 450 000 € | 4 839 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5096 Le Haut Pibou | 24 septembre 2021 |
| 165 000 € | 2 578 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5148 Les Truchets | 21 mai 2021 |
| 292 500 € | 1 261 €/m² | Appartement · 232 m² · 3 p. | 5126 Les Truchets | 28 avril 2021 |
| 388 400 € | 3 468 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5170 Les Bouteils | 18 mars 2021 |
| 475 780 € | 2 223 €/m² | Appartement · 214 m² · 6 p. | 5016 Les Bouteils | 10 mars 2021 |
| 560 000 € | 2 424 €/m² | Appartement · 231 m² · 3 p. | 5122 Le Haut Pibou | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,12 €/m²
de 9,6 à 17,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,29 €/m²
de 9,7 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,42 €/m²
de 8,1 à 13,5 €
Maison
9,98 €/m²
de 7,3 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Puy-Sanières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Puy-Sanières →
Rue par rue à Puy-Sanières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Puy-Sanières ?
Le prix médian au m² à Puy-Sanières s’établit à 3 121 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 202 730 € et 526 700 € au total.
Combien coûte une maison à Puy-Sanières ?
Le prix médian pour une maison à Puy-Sanières est de 455 000 €, soit 3 121 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 202 730 € et 526 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Puy-Sanières.