Prix immobilier à Malvezie
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Malvezie (31510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
122 000 €
Premier quartile
84 490 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 696 €/m²
Habitants
113
Où se sont faites les ventes à Malvezie
Par type de bien
Dernières ventes à Malvezie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 226 390 € | 1 132 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 40 Route de la Capelle | 9 janvier 2025 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Amplan | 3 septembre 2024 |
| 125 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Rouere de Genos | 14 août 2024 |
| 153 068 € | 969 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | Artigalous | 25 juin 2024 |
| 163 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Village | 6 mars 2024 |
| 118 700 € | 1 696 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Darre Castet | 18 octobre 2023 |
| 166 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Village | 12 octobre 2023 |
| 90 000 € | 563 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 2 Couades | 26 avril 2023 |
| 30 000 € | 261 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Village | 2 août 2022 |
| 122 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 94 Darre Castet | 22 juillet 2022 |
| 155 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Village | 13 juillet 2022 |
| 84 490 € | 1 878 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 82 Village | 16 juin 2022 |
| 190 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 52 Village | 29 janvier 2022 |
| 137 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Village | 17 novembre 2021 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Village | 29 mai 2021 |
| 75 300 € | 1 673 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 82 Village | 20 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,31 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,7 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Malvezie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Malvezie →
Rue par rue à Malvezie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 22,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Malvezie ?
Le prix médian au m² à Malvezie s’établit à 1 696 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 84 490 € et 155 000 € au total.
Combien coûte une maison à Malvezie ?
Le prix médian pour une maison à Malvezie est de 122 000 €, soit 1 696 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 84 490 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Malvezie.