Prix immobilier à Beaumont-sur-Lèze
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 95 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaumont-sur-Lèze (31870), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
252 800 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
346 000 €
Sur tout l’historique
1 612 €/m²
Habitants
1 647
Où se sont faites les ventes à Beaumont-sur-Lèze
Par type de bien
Dernières ventes à Beaumont-sur-Lèze
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Clacou | 29 décembre 2025 |
| 572 900 € | 2 068 €/m² | Maison · 277 m² · 5 p. | Village | 27 novembre 2025 |
| 285 000 € | 3 276 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | La Verniere | 19 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 290 Le Rouget | 9 octobre 2025 |
| 700 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 500 m² · 6 p. | 71 La Vigourdane | 25 septembre 2025 |
| 267 500 € | 847 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 5006 Route de Miremont | 16 septembre 2025 |
| 280 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 271 Moulin a Vent | 9 septembre 2025 |
| 187 800 € | 1 633 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 207 Village | 20 août 2025 |
| 179 793 € | 832 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 5002 Rue Lapeyrere | 14 août 2025 |
| 346 000 € | 2 908 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Montmaurel | 2 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Village | 27 juin 2025 |
| 153 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 51 Rue Lapeyrere | 3 juin 2025 |
| 365 000 € | 3 349 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 170 Village | 19 mai 2025 |
| 196 000 € | 3 267 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 47 Les Quatre Coins | 11 mars 2025 |
| 252 800 € | 1 756 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 157 Impasse de Rouget | 7 mars 2025 |
| 475 400 € | 3 191 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 969 Chemin du Buherle | 28 février 2025 |
| 330 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 202 m² · 8 p. | 4 Cabirol | 25 février 2025 |
| 135 000 € | 261 €/m² | Maison · 518 m² · 7 p. | 75 Maurat | 30 janvier 2025 |
| 438 001 € | 1 288 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 5010 Chemin du Buherle | 21 janvier 2025 |
| 187 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Derriere Paleou | 3 janvier 2025 |
| 431 400 € | 3 318 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1035 Chemin du Buherle | 11 décembre 2024 |
| 175 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 205 Village | 4 novembre 2024 |
| 429 000 € | 3 064 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Saint Aubain | 30 octobre 2024 |
| 175 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 146 Les Coustalats | 26 octobre 2024 |
| 262 000 € | 3 047 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 266 Moulin a Vent | 10 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 59 Rue Lapeyrere | 1 octobre 2024 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Mouilhas | 19 septembre 2024 |
| 235 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 271 Moulin a Vent | 31 juillet 2024 |
| 218 000 € | 2 725 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 71 Mativet | 18 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 61 Hameau du Pounchet | 21 mai 2024 |
| 80 000 € | 449 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 40 Brincou | 7 mai 2024 |
| 210 000 € | 991 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 266 Marchande | 16 janvier 2024 |
| 261 629 € | 1 295 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 2 Cabirol | 12 janvier 2024 |
| 171 000 € | 1 693 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 2 Cabirol | 12 janvier 2024 |
| 174 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 2 Cabirol | 12 janvier 2024 |
| 86 200 € | 1 759 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 33 Hameau de Vignoles | 17 novembre 2023 |
| 200 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 98 Le Bonet | 12 octobre 2023 |
| 193 150 € | 2 476 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 23 Chemin de Cantemerle | 29 août 2023 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5002 Chemin de l’Escloupere | 25 juillet 2023 |
| 403 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 1255 Route D'eaunes | 25 juillet 2023 |
| 420 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 5001 Manana | 19 juillet 2023 |
| 330 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 54 Pounchet | 21 juin 2023 |
| 531 870 € | 1 612 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | Capdoustal | 13 juin 2023 |
| 281 500 € | 2 366 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 221 Village | 2 juin 2023 |
| 124 500 € | 929 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Village | 31 mai 2023 |
| 215 000 € | 860 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 91 Millet | 11 mai 2023 |
| 45 000 € | 381 €/m² | Local commercial · 118 m² | 197 Village | 21 avril 2023 |
| 303 500 € | 1 897 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 68 Capdoustal | 31 mars 2023 |
| 335 211 € | 3 047 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 25 Chemin de Cantemerle | 27 février 2023 |
| 166 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 95 Millet | 6 janvier 2023 |
| 397 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 5000 Chemin des Lyons | 15 novembre 2022 |
| 187 000 € | 926 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 68 Capdoustal | 14 novembre 2022 |
| 93 500 € | 463 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 68 Capdoustal | 14 novembre 2022 |
| 235 500 € | 1 266 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 296 Saint Aubain | 7 novembre 2022 |
| 325 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 146 Cantemerle | 24 octobre 2022 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5002 Rue des Ecoles | 17 octobre 2022 |
| 438 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | 5005 Chemin de Montmaurel | 29 septembre 2022 |
| 155 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 96 Le Bonet | 13 septembre 2022 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 148 Le Besi Nord | 8 septembre 2022 |
| 294 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 1 Pique Lagast | 31 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,15 €/m²
de 10,6 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
12,04 €/m²
de 10,6 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,96 €/m²
de 9,8 à 12,3 €
Maison
9,50 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beaumont-sur-Lèze : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaumont-sur-Lèze →
Rue par rue à Beaumont-sur-Lèze
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaumont-sur-Lèze ?
Le prix médian au m² à Beaumont-sur-Lèze s’établit à 1 634 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 346 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beaumont-sur-Lèze ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beaumont-sur-Lèze a baissé de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beaumont-sur-Lèze ?
Le prix médian pour une maison à Beaumont-sur-Lèze est de 252 800 €, soit 1 634 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 346 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 95 ventes sont disponibles au total pour Beaumont-sur-Lèze.