Prix immobilier à La Bâtie-Neuve
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 103 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Bâtie-Neuve (05230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
157 300 €
Dernier quartile
323 000 €
Sur tout l’historique
2 603 €/m²
Habitants
2 628
Où se sont faites les ventes à La Bâtie-Neuve
Par type de bien
Dernières ventes à La Bâtie-Neuve
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 363 000 € | 3 076 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5 Chemin de Pre Guillaumette | 22 septembre 2025 |
| 225 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 455 Chemin des Granes | 15 septembre 2025 |
| 313 500 € | 3 408 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9999 Chemin de Pre Guillaumette | 17 juillet 2025 |
| 510 000 € | 4 679 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 33 Rue des Tourterelles | 7 juillet 2025 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 86 Place du Lavoir | 3 juillet 2025 |
| 213 000 € | 1 430 €/m² | Appartement · 149 m² · 4 p. | Le Village | 23 juin 2025 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Cheminants | 12 juin 2025 |
| 320 000 € | 2 991 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 304 Rue Montee de Faudon | 28 mai 2025 |
| 215 000 € | 3 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 21 Rue du Four | 27 mai 2025 |
| 324 000 € | 2 314 €/m² | Appartement · 140 m² · 7 p. | Le Village | 16 mai 2025 |
| 202 000 € | 2 349 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 170 Rue de Gleize | 6 mai 2025 |
| 98 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 226 Chemin du Clos de Gage | 29 avril 2025 |
| 306 500 € | 3 831 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 88 Rue de la Raboutine | 27 mars 2025 |
| 207 900 € | 4 243 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 131 Rue des Eoliennes | 3 mars 2025 |
| 157 300 € | 2 622 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 140 Rue de Gleize | 24 février 2025 |
| 368 000 € | 2 359 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 439 Rue des Amouriers | 18 février 2025 |
| 150 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 84 Rue Lacle | 14 février 2025 |
| 113 650 € | 2 643 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | 20 Rue du Vent | 31 janvier 2025 |
| 323 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 98 Rue de la Grande Prairie | 23 janvier 2025 |
| 218 500 € | 2 633 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 42 Impasse de Charance | 23 décembre 2024 |
| 329 330 € | 3 874 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 50 Rue des Eoliennes | 27 novembre 2024 |
| 344 550 € | 3 786 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 30 Chemin des Sagnes | 2 novembre 2024 |
| 110 500 € | 1 674 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 74 Rue du Chateau D'eau | 29 octobre 2024 |
| 85 000 € | 556 €/m² | Appartement · 153 m² · 3 p. | 134 Rue Montee de Faudon | 26 octobre 2024 |
| 340 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Village | 18 octobre 2024 |
| 170 500 € | 3 100 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 20 Rue du Vent | 26 septembre 2024 |
| 377 000 € | 4 098 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 65 Chemin Forest D'astier | 26 août 2024 |
| 246 775 € | 2 468 €/m² | Appartement · 100 m² · 6 p. | 15 Impasse de St Philippe | 12 juillet 2024 |
| 275 500 € | 3 280 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 20 Rue du Souffle | 28 juin 2024 |
| 327 500 € | 2 924 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 171 Rue Montee de Faudon | 18 juin 2024 |
| 418 970 € | 2 205 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Au Moulin | 5 juin 2024 |
| 389 950 € | 2 766 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 100 Allée des Roseaux | 30 mai 2024 |
| 211 500 € | 2 644 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | l’Ayasse | 30 mai 2024 |
| 399 000 € | 3 627 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 59 Rue de Baratier | 29 mars 2024 |
| 160 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5141 L Ayasse | 20 mars 2024 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 86 Rue Grand Rue | 17 janvier 2024 |
| 57 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 52 Rue de la Distillerie | 21 décembre 2023 |
| 174 740 € | 2 330 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 68 Place du Lavoir | 3 novembre 2023 |
| 252 900 € | 2 555 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 114 Rue de la Petite Barre | 31 octobre 2023 |
| 290 450 € | 3 301 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 237 Rue de la Petite Barre | 26 octobre 2023 |
| 130 250 € | 3 029 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 35 Rue du Vent | 20 octobre 2023 |
| 260 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 252 Rue Montee de Faudon | 21 septembre 2023 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 200 Rue de Gleize | 4 septembre 2023 |
| 357 400 € | 3 029 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 118 Rue de la Grande Prairie | 4 août 2023 |
| 24 000 € | 369 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Village | 3 août 2023 |
| 464 000 € | 5 273 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 101 Impasse des Autanes | 25 juillet 2023 |
| 288 400 € | 2 800 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Le Village | 15 juin 2023 |
| 264 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 93 Rue de L'ayasse | 5 avril 2023 |
| 369 500 € | 3 131 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 40 Rue de la Grande Prairie | 28 mars 2023 |
| 127 200 € | 2 120 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 60 Rue de Gleize | 16 mars 2023 |
| 317 370 € | 3 341 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 100 Rue des Eoliennes | 14 mars 2023 |
| 290 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 40 Rue de Chantemerle | 7 mars 2023 |
| 348 360 € | 5 619 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 44 Rue de Chantemerle | 10 février 2023 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 37 Rue de L'arbot | 30 décembre 2022 |
| 292 500 € | 2 955 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 9 Impasse des Autanes | 16 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Village | 6 décembre 2022 |
| 209 000 € | 4 543 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 90 Place du Lavoir | 2 décembre 2022 |
| 57 750 € | 963 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 200 Rue de Gleize | 30 novembre 2022 |
| 154 895 € | 2 582 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 80 Rue de Gleize | 28 octobre 2022 |
| 347 700 € | 2 095 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | 271 Rue de L'ayasse | 27 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,12 €/m²
de 9,8 à 17,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,07 €/m²
de 8,7 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,05 €/m²
de 7,8 à 13 €
Maison
9,90 €/m²
de 7,2 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Bâtie-Neuve reposent sur 111 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Bâtie-Neuve →
Rue par rue à La Bâtie-Neuve
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Bâtie-Neuve ?
Le prix médian au m² à La Bâtie-Neuve s’établit à 2 622 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 300 € et 323 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Bâtie-Neuve ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Bâtie-Neuve a baissé de 5,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Bâtie-Neuve ?
Le prix médian pour une maison à La Bâtie-Neuve est de 250 000 €, soit 2 692 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 207 900 € et 323 000 €.
Combien coûte un appartement à La Bâtie-Neuve ?
Le prix médian pour un appartement à La Bâtie-Neuve est de 202 000 €, soit 2 349 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 300 € et 213 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 103 ventes sont disponibles au total pour La Bâtie-Neuve.