Prix immobilier à Montaigut-sur-Save
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 115 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montaigut-sur-Save (31530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
289 450 €
Premier quartile
178 000 €
Dernier quartile
366 700 €
Sur tout l’historique
2 240 €/m²
Habitants
1 984
Où se sont faites les ventes à Montaigut-sur-Save
Par type de bien
Dernières ventes à Montaigut-sur-Save
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 289 450 € | 3 216 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue des Rouges Gorges | 23 décembre 2025 |
| 233 249 € | 3 152 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 8 Rue des Mesanges | 10 décembre 2025 |
| 178 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 452 Chemin du Ratelier | 31 octobre 2025 |
| 400 600 € | 2 276 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 18 Rue des Ecoles | 29 octobre 2025 |
| 431 650 € | 3 889 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 10 Impasse de la Rose | 27 octobre 2025 |
| 336 550 € | 1 463 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 1907 Chemin de Bel Air | 24 septembre 2025 |
| 400 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 348 Chemin du Courbet | 17 juillet 2025 |
| 409 690 € | 1 463 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 2683 Chemin de Bel Air | 28 mai 2025 |
| 306 720 € | 3 007 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 18 Lotissement le Percouray | 19 mai 2025 |
| 248 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 9 Route de Levignac | 25 avril 2025 |
| 189 370 € | 2 492 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 27 Route de Toulouse | 10 avril 2025 |
| 172 000 € | 1 433 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 5 Route de Toulouse | 13 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 1283 Chemin de Bel Air | 24 février 2025 |
| 313 000 € | 2 795 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 6 Rue des Ecoles | 6 février 2025 |
| 366 700 € | 2 887 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 554 Route de Daux | 4 février 2025 |
| 150 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 31 Rue des Rouges Gorges | 18 janvier 2025 |
| 182 950 € | 2 815 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 10 Route de Toulouse | 30 décembre 2024 |
| 522 900 € | 1 743 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 882 Chemin de Bouconne | 4 décembre 2024 |
| 225 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Rue des Bergeronnettes | 27 novembre 2024 |
| 224 150 € | 2 767 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Carsenac | 15 novembre 2024 |
| 540 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 368 Chemin de la Tuilerie | 7 novembre 2024 |
| 210 829 € | 2 811 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Rue des Piverts | 25 octobre 2024 |
| 404 700 € | 3 968 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Las Costos | 18 octobre 2024 |
| 278 000 € | 3 159 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1629 Chemin de Bel Air | 11 octobre 2024 |
| 476 700 € | 2 907 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 18 Rue des Ecoles | 20 septembre 2024 |
| 274 000 € | 2 854 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 11 Rue des Piverts | 18 septembre 2024 |
| 365 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | Chemin de Maurous | 18 septembre 2024 |
| 230 100 € | 2 707 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 18 Rue des Piverts | 26 juillet 2024 |
| 345 200 € | 2 853 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 9000 Chemin de Bel Air | 3 juillet 2024 |
| 327 590 € | 3 377 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 9 Rue des Mesanges | 1 juillet 2024 |
| 76 500 € | 900 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Route de Levignac | 18 juin 2024 |
| 450 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Chemin de Maurous | 30 mai 2024 |
| 45 711 € | 1 270 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 70 Route de Grenade | 23 mai 2024 |
| 322 600 € | 3 102 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 18 Allée Allee du Heron Cendre | 29 mars 2024 |
| 362 150 € | 1 692 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 67 Impasse Maillarets | 29 mars 2024 |
| 240 100 € | 817 €/m² | Appartement · 294 m² · 5 p. | 1365 Chemin de Bel Air | 11 mars 2024 |
| 285 450 € | 915 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 554 Route de Daux | 28 février 2024 |
| 97 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Rue des Ecoles | 9 janvier 2024 |
| 138 560 € | 1 711 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 20 Route de Toulouse | 14 décembre 2023 |
| 263 800 € | 2 806 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Rue des Piverts | 11 décembre 2023 |
| 221 500 € | 2 408 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 744 Route de Daux | 27 octobre 2023 |
| 524 380 € | 1 465 €/m² | Maison · 358 m² · 6 p. | 56 Chemin du Courbet | 27 octobre 2023 |
| 366 500 € | 3 332 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Rose | 2 octobre 2023 |
| 246 374 € | 3 470 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 41 Rue des Rouges Gorges | 25 septembre 2023 |
| 223 800 € | 3 024 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 250 Chemin de la Tuilerie | 15 septembre 2023 |
| 365 250 € | 3 095 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 148 Route de Daux | 1 septembre 2023 |
| 147 000 € | 1 934 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Maurous | 25 août 2023 |
| 248 250 € | 2 955 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 3 Rue des Aigrettes | 11 août 2023 |
| 768 160 € | 3 073 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 1558 Chemin de Bouconne | 4 août 2023 |
| 300 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 564 Route de Daux | 2 août 2023 |
| 922 604 € | 4 311 €/m² | Maison · 214 m² · 7 p. | 145 Impasse Maurous | 28 juillet 2023 |
| 250 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 59 Impasse Vignes | 27 juillet 2023 |
| 308 000 € | 3 175 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 603 Chemin de la Tuilerie | 13 juillet 2023 |
| 332 500 € | 2 578 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Chemin de Bouconne | 12 juillet 2023 |
| 171 970 € | 2 388 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 70 Route de Grenade | 14 juin 2023 |
| 350 000 € | 972 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 59 Impasse Vignes | 5 juin 2023 |
| 335 750 € | 4 250 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Servit | 9 mai 2023 |
| 60 700 € | 1 785 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Eglise | 1 avril 2023 |
| 160 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Monesties | 29 mars 2023 |
| 265 000 € | 2 912 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 10 Résidence la Prairie | 8 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,73 €/m²
de 9,3 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,50 €/m²
de 12,9 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,24 €/m²
de 9 à 11,7 €
Maison
11,40 €/m²
de 9,3 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montaigut-sur-Save : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montaigut-sur-Save →
Rue par rue à Montaigut-sur-Save
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montaigut-sur-Save ?
Le prix médian au m² à Montaigut-sur-Save s’établit à 2 157 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 178 000 € et 366 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montaigut-sur-Save ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montaigut-sur-Save a baissé de 21,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montaigut-sur-Save ?
Le prix médian pour une maison à Montaigut-sur-Save est de 306 720 €, soit 2 276 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 189 370 € et 400 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 115 ventes sont disponibles au total pour Montaigut-sur-Save.