Prix immobilier à Lauzerville
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lauzerville (31650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
494 933 €
Premier quartile
377 750 €
Dernier quartile
539 155 €
Sur tout l’historique
2 946 €/m²
Habitants
1 582
Où se sont faites les ventes à Lauzerville
Par type de bien
Dernières ventes à Lauzerville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 539 155 € | 3 547 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 3 Rue du Pastel | 17 décembre 2025 |
| 514 245 € | 4 851 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 23 Rue du Pastel | 24 novembre 2025 |
| 377 750 € | 2 518 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6 Chemin de Doumenjou | 19 août 2025 |
| 494 933 € | 2 946 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 14 Lotissement les Coteaux de la Tuilerie | 6 mai 2025 |
| 90 000 € | 672 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 42 Lotissement les Coteaux de Marrast | 17 avril 2025 |
| 674 805 € | 4 140 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 7 Rue du Pastel | 10 mars 2025 |
| 489 900 € | 3 711 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 5 Rue du Pastel | 5 mars 2025 |
| 490 000 € | 3 769 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 8 Avenue de la Mairie | 12 décembre 2024 |
| 721 700 € | 1 388 €/m² | Maison · 520 m² · 7 p. | 16 Route d’Auzielle | 2 décembre 2024 |
| 680 300 € | 1 911 €/m² | Maison · 356 m² · 5 p. | 10 Lotissement les Coteaux de la Tuilerie | 14 novembre 2024 |
| 792 050 € | 2 073 €/m² | Maison · 382 m² · 7 p. | 7 Le Hameau des Grezes | 31 juillet 2024 |
| 583 050 € | 4 106 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 19 Rue du Pastel | 30 juillet 2024 |
| 91 500 € | 318 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 27 Lotissement les Coteaux de Marrast | 21 mai 2024 |
| 447 250 € | 3 522 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 8 Lotissement Hameau de Doumenjou | 15 mai 2024 |
| 650 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 4 Route d’Auzielle | 29 février 2024 |
| 504 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 27 Rue du Pastel | 22 décembre 2023 |
| 480 950 € | 3 757 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 7 Lotissement Hameau de Doumenjou | 6 décembre 2023 |
| 265 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 8 Impasse des Grezes | 3 novembre 2023 |
| 731 350 € | 4 353 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 12 Route d’Auzielle | 31 octobre 2023 |
| 290 850 € | 2 220 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 11 Avenue de la Mairie | 30 octobre 2023 |
| 394 105 € | 3 718 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 7 Lotissement les Hauts du Pigne | 17 octobre 2023 |
| 237 500 € | 1 439 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 12 Lotissement les Hauts du Pigne | 10 octobre 2023 |
| 636 430 € | 1 128 €/m² | Maison · 564 m² · 8 p. | 13 Lotissement les Coteaux de Marrast | 7 août 2023 |
| 445 210 € | 4 281 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 11 Impasse du Communal | 3 août 2023 |
| 446 050 € | 3 983 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 42 Rue du Pastel | 7 juillet 2023 |
| 636 150 € | 3 296 €/m² | Maison · 193 m² · 6 p. | 1 Impasse du Telegraphe | 7 juillet 2023 |
| 519 655 € | 3 849 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 23 Rue de L' Autan | 29 juin 2023 |
| 509 250 € | 4 244 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 4 Rue du Pastel | 9 juin 2023 |
| 618 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 374 m² · 6 p. | 35 Lotissement les Coteaux de la Tuilerie | 7 juin 2023 |
| 505 720 € | 3 802 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 6 Lotissement Hameau de Doumenjou | 25 mai 2023 |
| 431 250 € | 3 125 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 28 Rue du Pastel | 5 mai 2023 |
| 308 110 € | 4 465 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 45 Impasse du Communal | 10 février 2023 |
| 190 800 € | 1 289 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 39 Rue du Pastel | 18 janvier 2023 |
| 885 550 € | 2 767 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | Plancade | 28 octobre 2022 |
| 450 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 29 Impasse du Communal | 25 octobre 2022 |
| 601 378 € | 4 488 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5 Le Pre de Julie | 10 octobre 2022 |
| 578 750 € | 2 782 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 38 Lotissement les Coteaux de Marrast | 27 juillet 2022 |
| 593 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | 21 Hameau des Muriers | 5 juillet 2022 |
| 473 365 € | 1 172 €/m² | Maison · 404 m² · 7 p. | 13 Route de Lauzerville | 4 juillet 2022 |
| 285 453 € | 2 379 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Bergerie | 28 juin 2022 |
| 520 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 27 Lotissement les Coteaux de la Tuilerie | 20 juin 2022 |
| 618 430 € | 3 681 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 35 Rue du Pastel | 17 juin 2022 |
| 570 700 € | 3 830 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 22 Impasse du Communal | 25 avril 2022 |
| 631 300 € | 4 295 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Impasse des Grezes | 12 avril 2022 |
| 731 670 € | 3 181 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 29 Lotissement les Coteaux de la Tuilerie | 25 mars 2022 |
| 637 800 € | 2 873 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | Le Communal | 1 février 2022 |
| 492 100 € | 1 375 €/m² | Maison · 358 m² · 5 p. | 21 Impasse du Communal | 27 décembre 2021 |
| 428 500 € | 1 714 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 31 Lotissement les Coteaux de la Tuilerie | 15 novembre 2021 |
| 349 650 € | 1 547 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 13 Lotissement les Coteaux de la Tuilerie | 4 juin 2021 |
| 245 000 € | 2 042 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Bergerie | 1 juin 2021 |
| 540 000 € | 3 576 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 1 Lotissement les Coteaux de Marrast | 10 mai 2021 |
| 629 700 € | 4 498 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 20 Lotissement les Coteaux de Marrast | 18 janvier 2021 |
| 279 700 € | 1 598 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Tuilerie | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,02 €/m²
de 11,7 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
16,02 €/m²
de 14,3 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,71 €/m²
de 10,5 à 13,1 €
Maison
13,88 €/m²
de 10,6 à 18,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lauzerville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lauzerville →
Rue par rue à Lauzerville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 106,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lauzerville ?
Le prix médian au m² à Lauzerville s’établit à 3 547 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 377 750 € et 539 155 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lauzerville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lauzerville a augmenté de 72,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lauzerville ?
Le prix médian pour une maison à Lauzerville est de 494 933 €, soit 3 547 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 377 750 € et 539 155 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Lauzerville.