Prix immobilier à Braux
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Braux (04240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
102 000 €
Premier quartile
88 710 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
2 500 €/m²
Habitants
139
Où se sont faites les ventes à Braux
Par type de bien
Dernières ventes à Braux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5137 Le Village | 12 décembre 2025 |
| 102 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5115 Les Pres | 31 octobre 2025 |
| 43 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | 5076 Le Village | 9 octobre 2025 |
| 88 710 € | 4 928 €/m² | Maison · 18 m² · 2 p. | 841 Route du Villard | 3 avril 2025 |
| 548 300 € | 4 940 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 7895 Les Clapieres | 16 janvier 2025 |
| 65 000 € | 833 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5089 Le Village | 8 juillet 2024 |
| 150 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 48 m² | Les Clapieres | 31 mai 2024 |
| 75 400 € | 4 435 €/m² | Local commercial · 17 m² | 841 Le Villard et les Clouans | 30 janvier 2024 |
| 120 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Le Roure | 30 novembre 2023 |
| 45 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 5044 Le Village | 5 septembre 2023 |
| 83 000 € | 943 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 5131 Le Village | 10 août 2023 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Les Clapieres | 10 août 2023 |
| 149 200 € | 3 108 €/m² | Maison · 48 m² | Les Clapieres | 10 février 2023 |
| 100 000 € | 676 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 7030 Le Villard | 29 novembre 2022 |
| 265 000 € | 6 795 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 7032 Font d’Anaye | 29 novembre 2022 |
| 64 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | Le Villard et les Clouans | 18 août 2022 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5073 Le Village | 22 juillet 2022 |
| 22 000 € | 1 100 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 5011 Les Clapieres | 22 juillet 2022 |
| 325 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Clot | 14 mars 2022 |
| 380 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Les Pres | 18 octobre 2021 |
| 135 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 7072 Le Village | 6 octobre 2021 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 7026 Champ d’Anode | 25 septembre 2021 |
| 90 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 7078 Le Serre et la Foret | 12 août 2021 |
| 190 000 € | 540 €/m² | Appartement · 352 m² · 3 p. | Les Clapieres | 16 juin 2021 |
| 118 000 € | 2 565 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5025 Le Serre et la Foret | 1 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,30 €/m²
de 8,9 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,23 €/m²
de 8,2 à 24,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,97 €/m²
de 7,5 à 13,2 €
Maison
9,90 €/m²
de 7,2 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Braux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Braux →
Rue par rue à Braux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 43,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Braux ?
Le prix médian au m² à Braux s’établit à 2 867 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 710 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Braux ?
Le prix médian pour une maison à Braux est de 102 000 €, soit 2 867 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 710 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Braux.