Prix immobilier à Saint-Brès
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 72 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Brès (30500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
171 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
232 970 €
Sur tout l’historique
1 443 €/m²
Habitants
702
Où se sont faites les ventes à Saint-Brès
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Brès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 184 000 € | 3 067 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 457 Chemin du Deves | 12 novembre 2025 |
| 98 600 € | 1 409 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 3 Rue du Chateau | 10 octobre 2025 |
| 232 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 3 Rue du Chemin Neuf | 23 septembre 2025 |
| 16 667 € | 203 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | 3 Rue du Chateau | 5 septembre 2025 |
| 232 970 € | 1 523 €/m² | Appartement · 153 m² · 3 p. | 25 Chemin du Petit Chataignier | 7 août 2025 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 475 Chemin du Deves | 25 juillet 2025 |
| 75 000 € | 862 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | Gras de la Champ | 22 juillet 2025 |
| 430 800 € | 3 168 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Brougnac | 22 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Coste de Bonne | 23 mai 2025 |
| 260 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 1 La Croisee | 30 avril 2025 |
| 137 000 € | 1 877 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Rue du Chemin Neuf | 24 février 2025 |
| 245 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 1426 Chemin des Diligences | 27 janvier 2025 |
| 171 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 178 Chemin du Gayssol | 16 janvier 2025 |
| 369 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Les Buissieres | 27 décembre 2024 |
| 181 000 € | 995 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 2 Rue du Chemin Neuf | 29 novembre 2024 |
| 141 550 € | 983 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Ranc de Jesus | 31 octobre 2024 |
| 270 500 € | 966 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 174 Chemin du Deves | 9 septembre 2024 |
| 185 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 1513 Route Rd 904 | 2 août 2024 |
| 266 450 € | 3 553 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Rue du Chemin Neuf | 8 juillet 2024 |
| 158 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Le Deves | 6 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 1196 Chemin des Diligences | 16 mai 2024 |
| 209 500 € | 873 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 6 Chemin du Petit Chataignier | 11 mars 2024 |
| 900 035 € | 2 703 €/m² | Maison · 333 m² · 7 p. | 5080 Petit Chastenet | 21 décembre 2023 |
| 115 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 4 Rue de l’Eglise | 19 octobre 2023 |
| 248 500 € | 1 988 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1157 Chemin des Diligences | 18 octobre 2023 |
| 125 000 € | 833 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Le Village de St Bres | 12 octobre 2023 |
| 211 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 205 Chemin du Gayssol | 6 octobre 2023 |
| 200 000 € | 952 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 25 Route de Saint Sauveur | 20 septembre 2023 |
| 160 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 439 Chemin du Deves | 8 septembre 2023 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 71 Chemin du Deves | 16 août 2023 |
| 194 500 € | 1 389 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 21 Route de Saint Sauveur | 16 mai 2023 |
| 358 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 210 Chemin de Brougnac | 1 mars 2023 |
| 82 000 € | 1 262 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Eglise | 30 janvier 2023 |
| 188 380 € | 2 691 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 18 Chemin du Petit Chataignier | 20 décembre 2022 |
| 240 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1345 Chemin des Diligences | 16 novembre 2022 |
| 193 000 € | 1 295 €/m² | Appartement · 149 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Carrierasse | 15 novembre 2022 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Bassargues | 10 octobre 2022 |
| 416 300 € | 4 042 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 4 Chemin du Fumeras | 3 octobre 2022 |
| 325 000 € | 3 095 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Pont | 27 septembre 2022 |
| 149 500 € | 3 181 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 6 Rue du Valadas | 8 septembre 2022 |
| 251 750 € | 1 058 €/m² | Maison · 238 m² · 7 p. | Esperies | 1 août 2022 |
| 260 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 518 Chemin des Diligences | 1 août 2022 |
| 212 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 17 Chemin de Jovit | 5 juillet 2022 |
| 136 500 € | 1 665 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 24 Chemin du Petit Chataignier | 16 juin 2022 |
| 191 000 € | 853 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 372 Chemin du Deves | 8 juin 2022 |
| 86 830 € | 638 €/m² | Appartement · 136 m² · 4 p. | La Callade | 27 mai 2022 |
| 230 000 € | 991 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 91 Chemin de la Pommiere | 6 mai 2022 |
| 105 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Montée de la Vieille Porte | 13 avril 2022 |
| 54 500 € | 699 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 232 Chemin de la Filature | 15 mars 2022 |
| 175 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 391 Chemin des Diligences | 7 mars 2022 |
| 135 000 € | 1 038 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 1260 Route Rd 904 | 3 mars 2022 |
| 363 000 € | 723 €/m² | Appartement · 502 m² · 4 p. | Ganmalle | 6 janvier 2022 |
| 213 000 € | 2 766 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5268 Le Deves | 16 décembre 2021 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Rue de la Carriere | 18 novembre 2021 |
| 204 530 € | 2 298 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1264 Chemin des Diligences | 5 octobre 2021 |
| 123 680 € | 1 792 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 13 Chemin du Petit Chataignier | 15 septembre 2021 |
| 223 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 110 Chemin de la Malvina | 6 août 2021 |
| 267 780 € | 1 144 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 362 Chemin du Deves | 23 juillet 2021 |
| 127 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Eglise | 8 juillet 2021 |
| 200 000 € | 485 €/m² | Appartement · 412 m² · 4 p. | 2100 Route Rd 904 | 25 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,00 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,00 €/m²
de 8,6 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 7 à 10,1 €
Maison
9,69 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Brès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Brès →
Rue par rue à Saint-Brès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Brès ?
Le prix médian au m² à Saint-Brès s’établit à 1 867 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 232 970 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Brès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Brès a augmenté de 86,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Brès ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Brès est de 184 000 €, soit 2 280 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 245 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Brès ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Brès est de 75 000 €, soit 862 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 16 667 € et 98 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 72 ventes sont disponibles au total pour Saint-Brès.