Prix immobilier à Blauzac
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 110 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Blauzac (30700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
311 500 €
Premier quartile
235 000 €
Dernier quartile
540 000 €
Sur tout l’historique
2 969 €/m²
Habitants
1 234
Où se sont faites les ventes à Blauzac
Par type de bien
Dernières ventes à Blauzac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 609 000 € | 4 060 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 14 Rue du Canton | 22 décembre 2025 |
| 276 450 € | 2 468 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 25 Rue des Mazes | 12 décembre 2025 |
| 85 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | La Librotte | 12 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5072 Place de la Mairie | 28 octobre 2025 |
| 313 707 € | 3 780 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 715 Route de Nimes | 15 octobre 2025 |
| 659 560 € | 8 794 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Village | 7 octobre 2025 |
| 235 000 € | 3 092 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 5331 La Cote | 2 septembre 2025 |
| 410 000 € | 5 395 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 5431 Rue du Barry | 8 juillet 2025 |
| 486 350 € | 4 421 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5608 Chemin de Brayeux | 30 juin 2025 |
| 311 500 € | 3 245 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 715 Route de Nimes | 24 avril 2025 |
| 208 067 € | 1 476 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 41 Impasse des Gavels | 4 avril 2025 |
| 540 000 € | 4 463 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 26 Rue des Aramons | 31 mars 2025 |
| 710 000 € | 5 917 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 3 Rue Blanche | 31 mars 2025 |
| 253 533 € | 2 881 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Les Clauses et Malaredes | 28 mars 2025 |
| 289 000 € | 3 108 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 715 Route de Nimes | 17 mars 2025 |
| 620 900 € | 7 960 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Village | 3 mars 2025 |
| 805 850 € | 4 553 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 291 Chemin des Barrettes | 12 décembre 2024 |
| 230 000 € | 3 382 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Le Village | 5 décembre 2024 |
| 351 200 € | 4 683 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5274 Rue de la Madone | 3 décembre 2024 |
| 183 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5012 Route de Nimes | 25 novembre 2024 |
| 207 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 120 Route de Nimes | 25 novembre 2024 |
| 396 000 € | 2 731 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 46 Route de Nimes | 19 novembre 2024 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 20 Lotissement le Moulin a Vent | 4 novembre 2024 |
| 249 950 € | 2 840 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5631 Rue des Clauses et Malaredes | 14 octobre 2024 |
| 447 143 € | 1 363 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 5362 Rue du Stade | 23 septembre 2024 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5340 Rue de l’Hotel de Ville | 19 septembre 2024 |
| 323 300 € | 3 553 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5753 Rue des Clauses et Malaredes | 2 août 2024 |
| 265 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5500 Rue de la Madone | 8 juillet 2024 |
| 235 000 € | 2 282 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5092 Rue de l’Hotel de Ville | 18 juin 2024 |
| 450 200 € | 4 502 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 175 Rue des Clauses et Malaredes | 11 avril 2024 |
| 352 000 € | 2 607 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 5097 Avenue des Aires | 1 mars 2024 |
| 118 840 € | 1 698 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5281 Rue Basse | 2 février 2024 |
| 287 451 € | 3 194 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 102 Chem de Traverse | 26 janvier 2024 |
| 210 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | Brayeux | 12 janvier 2024 |
| 199 000 € | 3 159 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5633 Rue des Clauses et Malaredes | 10 janvier 2024 |
| 452 001 € | 3 930 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 28 Chemin de Fontanille | 21 décembre 2023 |
| 347 500 € | 2 518 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 4 Lotissement le Moulin a Vent | 11 décembre 2023 |
| 134 265 € | 1 413 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Clauses et Malaredes | 15 novembre 2023 |
| 468 500 € | 4 932 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Clauses et Malaredes | 13 novembre 2023 |
| 495 000 € | 4 125 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5066 Place de l’Eglise | 20 octobre 2023 |
| 262 250 € | 2 623 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5230 Chemin des Barrettes | 1 septembre 2023 |
| 557 000 € | 3 094 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Le Village | 31 août 2023 |
| 250 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5565 Chemin de la Madone | 28 août 2023 |
| 410 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 5361 Chemin de Cougarri | 4 août 2023 |
| 366 000 € | 3 327 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5009 Route de Nimes | 13 juillet 2023 |
| 244 800 € | 1 654 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5091 Rue de l’Hotel de Ville | 7 juillet 2023 |
| 285 000 € | 2 969 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5485 Rue de la Chicane | 5 juillet 2023 |
| 584 200 € | 3 651 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Le Village | 2 mai 2023 |
| 440 000 € | 3 894 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 193 Chemin des Barrettes | 3 avril 2023 |
| 352 000 € | 3 290 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5464 Rue des Clauses et Malaredes | 27 février 2023 |
| 215 000 € | 3 468 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 187 Rue de la Chicane | 24 février 2023 |
| 240 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Impasse des Vieux Chenes | 14 février 2023 |
| 506 954 € | 3 018 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 43 Rue du Stade | 20 janvier 2023 |
| 247 400 € | 2 689 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5059 Rue du Barry | 8 décembre 2022 |
| 225 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5753 Rue des Clauses et Malaredes | 2 décembre 2022 |
| 848 280 € | 2 847 €/m² | Maison · 298 m² · 11 p. | Le Village | 31 octobre 2022 |
| 695 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 5570 Le Puits Neuf | 20 octobre 2022 |
| 239 000 € | 2 951 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 2 Chemin de Fontanille | 17 octobre 2022 |
| 165 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 21 Impasse du Progres | 14 octobre 2022 |
| 243 700 € | 4 598 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 5409 Chemin des Enclos | 13 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,19 €/m²
de 8,8 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,39 €/m²
de 10,4 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,04 €/m²
de 8,3 à 12,1 €
Maison
11,02 €/m²
de 8,3 à 14,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Blauzac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Blauzac →
Rue par rue à Blauzac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 43 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Blauzac ?
Le prix médian au m² à Blauzac s’établit à 3 245 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 235 000 € et 540 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Blauzac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Blauzac a augmenté de 18,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Blauzac ?
Le prix médian pour une maison à Blauzac est de 311 500 €, soit 3 245 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 235 000 € et 540 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 110 ventes sont disponibles au total pour Blauzac.