Prix immobilier à La Roque-sur-Cèze
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Roque-sur-Cèze (30200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
409 000 €
Sur tout l’historique
2 154 €/m²
Habitants
172
Où se sont faites les ventes à La Roque-sur-Cèze
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 409 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 5156 Grand Rue | 19 septembre 2025 |
| 230 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5076 Chemin des Combes | 1 septembre 2025 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | Les Costes | 29 avril 2025 |
| 280 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 5059 Grande Rue Grand Rue | 27 mars 2025 |
| 471 000 € | 5 477 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5113 Grande Rue Grand Rue | 28 janvier 2025 |
| 320 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5109 Route de Donnat | 8 octobre 2024 |
| 507 200 € | 3 902 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5149 Chemin des Combes | 9 septembre 2024 |
| 403 560 € | 3 669 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5036 Rue de Rompe Cul | 25 janvier 2024 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5081 Route de Saint Laurent | 22 décembre 2023 |
| 13 000 € | 197 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5106 Chemin de Bellefeuille | 24 novembre 2023 |
| 250 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Manbarrat | 31 octobre 2023 |
| 323 900 € | 1 861 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5160 Impasse de la Coste | 30 juin 2023 |
| 161 000 € | 3 096 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5053 Rue de Rompe Cul | 7 février 2023 |
| 718 200 € | 4 756 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | Manbarrat | 29 novembre 2022 |
| 350 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 5098 Chemin de Bellefeuille | 24 octobre 2022 |
| 269 250 € | 1 224 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5107 Impasse des Patis | 28 décembre 2021 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5106 Chemin de Bellefeuille | 9 septembre 2021 |
| 170 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5032 Rue de L'arceau | 20 juillet 2021 |
| 89 000 € | 2 967 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5140 Les Evernedes | 12 juillet 2021 |
| 286 000 € | 4 767 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5007 Chemin de Lafare | 3 juin 2021 |
| 331 550 € | 1 237 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 5143 Chemin des Combes | 13 avril 2021 |
| 679 940 € | 2 361 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | 11 Chemin de Lafare | 19 février 2021 |
| 524 180 € | 3 065 €/m² | Maison · 171 m² · 7 p. | Le Village | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,50 €/m²
de 8,6 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 9,9 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,61 €/m²
de 7,1 à 10,4 €
Maison
9,41 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Roque-sur-Cèze : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon, risque industriel, effet thermique.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Roque-sur-Cèze →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roque-sur-Cèze ?
Le prix médian au m² à La Roque-sur-Cèze s’établit à 2 154 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 230 000 € et 409 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Roque-sur-Cèze ?
Le prix médian pour une maison à La Roque-sur-Cèze est de 280 000 €, soit 2 154 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 409 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour La Roque-sur-Cèze.