Prix immobilier à Théziers
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 68 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Théziers (30390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
311 654 €
Sur tout l’historique
1 988 €/m²
Habitants
1 087
Où se sont faites les ventes à Théziers
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 57 Rue de la Garenne | 17 septembre 2025 |
| 311 654 € | 1 632 €/m² | Maison · 191 m² · 7 p. | 10 Rue du Pijolet | 1 septembre 2025 |
| 365 700 € | 3 126 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 3 Chemin du Stade | 26 août 2025 |
| 120 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 11 Rue du Cafe | 17 juillet 2025 |
| 275 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 131 m² · 8 p. | Laurete | 17 juillet 2025 |
| 184 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 2 Chemin du Tribes | 10 juillet 2025 |
| 305 400 € | 1 351 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | Cadarache | 18 juin 2025 |
| 300 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Chemin du Tribes | 22 avril 2025 |
| 319 300 € | 3 193 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Saint Amand Sud | 14 février 2025 |
| 117 925 € | 1 594 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 7 Rue du Planet | 3 février 2025 |
| 216 418 € | 1 223 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | 5 Rue Anciennes Ecoles | 8 janvier 2025 |
| 70 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 7 Chemin du Queyron | 28 octobre 2024 |
| 410 000 € | 1 139 €/m² | Local commercial · 360 m² | 333 Cadarache | 9 septembre 2024 |
| 401 500 € | 1 498 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 12 Chemin du Tribes | 3 septembre 2024 |
| 95 000 € | 1 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 2 Chemin de Terre Brune | 22 juillet 2024 |
| 331 144 € | 3 679 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Lotissement le Castellas | 25 juin 2024 |
| 158 636 € | 1 404 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 8 Avenue de l’Egalite | 7 juin 2024 |
| 240 000 € | 4 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Audegan | 23 avril 2024 |
| 170 000 € | 924 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Saint Amand Sud | 10 novembre 2023 |
| 145 000 € | 2 736 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 6 Impasse du Reservoir | 28 septembre 2023 |
| 329 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 22 Rue du Marche | 28 juillet 2023 |
| 82 600 € | 1 757 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 2 Chemin de Terre Brune | 18 juillet 2023 |
| 209 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Rue des Clos | 5 juin 2023 |
| 263 000 € | 2 768 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 10 Rue du Pijolet | 16 mai 2023 |
| 232 500 € | 2 583 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 3 mars 2023 |
| 266 250 € | 3 170 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1 Grande Rue Grand Rue | 17 janvier 2023 |
| 283 000 € | 663 €/m² | Local commercial · 427 m² | 10 Rue du Pijolet | 10 janvier 2023 |
| 408 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Cassole | 5 janvier 2023 |
| 375 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Saint Amand Sud | 23 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 23 Avenue de la Gare | 3 novembre 2022 |
| 153 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 17 octobre 2022 |
| 309 300 € | 2 838 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 1 Chemin des Salles | 17 octobre 2022 |
| 290 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 20 Chemin des Vieilles Vignes | 11 octobre 2022 |
| 219 600 € | 4 067 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 1 Chemin de Coste | 29 septembre 2022 |
| 454 000 € | 3 492 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 4 Avenue de l’Egalite | 28 septembre 2022 |
| 241 100 € | 2 709 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Rue du Cercle | 31 août 2022 |
| 267 000 € | 2 189 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 3 Grande Rue Grand Rue | 12 août 2022 |
| 232 000 € | 2 417 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 18 Rue du Planet | 5 août 2022 |
| 445 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Cassole | 1 août 2022 |
| 72 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 13 Rue du Cafe | 26 juillet 2022 |
| 278 450 € | 3 060 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 1 Chemin de Jonquieres | 11 juillet 2022 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 20 Rue du Cercle | 16 juin 2022 |
| 118 000 € | 2 226 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | 4 Place de l’Eglise | 14 juin 2022 |
| 322 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 26 Rue du Marche | 8 juin 2022 |
| 308 590 € | 2 572 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 11 Chemin du Tribes | 25 mai 2022 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Palisse | 3 mai 2022 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue Anciennes Ecoles | 14 avril 2022 |
| 151 000 € | 2 517 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5 Grande Rue Grand Rue | 30 mars 2022 |
| 232 213 € | 3 365 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 7 Rue du Pijolet | 21 mars 2022 |
| 294 991 € | 2 305 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 1 Impasse de Verdun | 4 mars 2022 |
| 110 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 6 Rue des Escaliers Prolonges | 19 janvier 2022 |
| 143 500 € | 2 315 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 12 Grande Rue Grand Rue | 29 décembre 2021 |
| 15 000 € | 158 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 2 Montée des Escaliers | 22 décembre 2021 |
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Terrasse | 20 décembre 2021 |
| 348 000 € | 994 €/m² | Local commercial · 350 m² | 3540 Cadarache | 16 décembre 2021 |
| 128 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1 Chemin de Coste | 7 décembre 2021 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue de la Garenne | 30 novembre 2021 |
| 202 000 € | 3 061 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Rue des Clos | 4 novembre 2021 |
| 208 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Village | 14 octobre 2021 |
| 158 250 € | 2 728 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 1 Rue du Planet | 5 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,58 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,20 €/m²
de 11,7 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,72 €/m²
de 8,7 à 13,2 €
Maison
10,54 €/m²
de 7,9 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Théziers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Théziers →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Théziers ?
Le prix médian au m² à Théziers s’établit à 1 978 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 311 654 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Théziers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Théziers a augmenté de 14,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Théziers ?
Le prix médian pour une maison à Théziers est de 275 000 €, soit 1 978 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 311 654 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 68 ventes sont disponibles au total pour Théziers.