Prix immobilier à Estézargues
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Estézargues (30390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
279 000 €
Premier quartile
270 000 €
Dernier quartile
285 225 €
Sur tout l’historique
2 852 €/m²
Habitants
605
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 3 418 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 28 Chemin de la Touillere | 20 octobre 2025 |
| 285 225 € | 2 852 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 183 Chemin de Frigolet | 3 juillet 2025 |
| 339 625 € | 2 761 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 418 Route des Gres | 27 juin 2025 |
| 279 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 2 Chemin de Ronde | 4 juin 2025 |
| 369 000 € | 4 393 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 70 Chemin de la Queirade | 18 décembre 2024 |
| 152 000 € | 3 619 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5 Rue du Chateau Fort | 31 octobre 2024 |
| 463 000 € | 3 562 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 285 Chemin de la Queirade | 16 octobre 2024 |
| 145 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 22 Rue Basse Carriere | 23 septembre 2024 |
| 1 750 000 € | 8 140 €/m² | Maison · 215 m² · 4 p. | 212 Chemin de Frigolet | 10 juillet 2024 |
| 61 500 € | 1 098 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 3 Rue Docteur Dibon | 28 mars 2024 |
| 157 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 24 Rue Basse Carriere | 19 janvier 2024 |
| 495 200 € | 6 692 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 2 Rue de la Fontaine | 15 décembre 2023 |
| 791 975 € | 5 388 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 74 Chemin des Grands Fonts | 8 septembre 2023 |
| 238 400 € | 2 563 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 2 Rue Calade de Pourchon | 14 avril 2023 |
| 320 000 € | 3 368 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Genestas | 18 janvier 2023 |
| 135 000 € | 1 392 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 20 Rue Basse Carriere | 22 décembre 2022 |
| 104 000 € | 800 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 14 Rue Basse Carriere | 28 novembre 2022 |
| 564 085 € | 3 318 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Le Village | 5 octobre 2022 |
| 100 500 € | 1 005 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5047 Rue du Chateau Fort | 24 juin 2022 |
| 254 000 € | 3 969 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | La Queirade | 17 juin 2022 |
| 318 099 € | 2 525 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 66 Rue des Aires | 30 mai 2022 |
| 410 770 € | 1 499 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 572 Route des Gres | 22 avril 2022 |
| 562 000 € | 3 105 €/m² | Maison · 181 m² · 6 p. | 183 Chemin de Frigolet | 15 mars 2022 |
| 330 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 3 Rue du Barri | 27 janvier 2022 |
| 320 830 € | 4 650 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 2 Place du Bicentenaire | 1 décembre 2021 |
| 280 600 € | 2 806 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Rue du Chateau Fort | 26 novembre 2021 |
| 204 600 € | 1 894 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 4 Rue Docteur Dibon | 9 août 2021 |
| 379 520 € | 2 063 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 344 Chemin de Notre Dame | 22 juin 2021 |
| 362 000 € | 2 896 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 160 Chemin du Vieux Moulin | 4 juin 2021 |
| 295 000 € | 3 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 251 Chemin de la Queirade | 3 mars 2021 |
| 90 000 € | 1 915 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 139 Route des Gres | 2 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,77 €/m²
de 10,8 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,12 €/m²
de 12,8 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,11 €/m²
de 8,5 à 12 €
Maison
11,60 €/m²
de 8,9 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Estézargues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Estézargues →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Estézargues ?
Le prix médian au m² à Estézargues s’établit à 2 761 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 270 000 € et 285 225 € au total.
Combien coûte une maison à Estézargues ?
Le prix médian pour une maison à Estézargues est de 279 000 €, soit 2 761 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 270 000 € et 285 225 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Estézargues.