Prix immobilier à Montegrosso
sur l’ensemble de la période disponible · 28 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montegrosso (20214), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
97 650 €
Dernier quartile
298 000 €
Sur tout l’historique
2 366 €/m²
Habitants
413
Où se sont faites les ventes à Montegrosso
Par type de bien
Dernières ventes à Montegrosso
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5487 Tozza | 30 juillet 2025 |
| 150 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5543 Forcioli | 11 février 2025 |
| 148 497 € | 1 350 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | Pantanacce | 28 novembre 2024 |
| 300 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 642 Valle | 24 octobre 2024 |
| 298 000 € | 5 051 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | Corso | 11 septembre 2024 |
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 5051 Ortaccio | 3 mai 2024 |
| 342 240 € | 5 108 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Albigine | 11 avril 2024 |
| 100 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 5123 Lunghignano | 21 mars 2024 |
| 414 000 € | 2 366 €/m² | Appartement · 175 m² · 4 p. | 5089 Scumunica | 29 février 2024 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5119 Lunghignano | 23 février 2024 |
| 95 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 5130 Lunghignano | 2 octobre 2023 |
| 97 650 € | 1 436 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | Fornoli | 26 septembre 2023 |
| 395 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Monte Longo | 25 juillet 2023 |
| 52 250 € | 1 935 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 9000 Lunghignano | 5 juin 2023 |
| 316 700 € | 2 056 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 26 Caldaje | 23 mai 2023 |
| 63 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 22 m² · 2 p. | 5007 Cima | 27 avril 2023 |
| 120 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5405 Orto Tozza | 28 décembre 2022 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | 5031 Casarella | 25 octobre 2022 |
| 180 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5413 Tozza | 30 mai 2022 |
| 460 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 392 m² · 6 p. | 5511 Lataccio | 17 mai 2022 |
| 265 000 € | 2 409 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 5414 Tozza | 14 mars 2022 |
| 283 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 211 Poggiolo | 10 février 2022 |
| 140 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 118 Lunghignano | 28 octobre 2021 |
| 420 000 € | 3 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Camare | 22 juillet 2021 |
| 175 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 188 Cassano | 13 juillet 2021 |
| 240 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 22 Ribbe Rosse | 25 juin 2021 |
| 215 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 22 Ribbe Rosse | 19 février 2021 |
| 84 910 € | 3 396 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 5130 Lunghignano | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,69 €/m²
de 9,8 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
16,48 €/m²
de 13,6 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
12,06 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Maison
12,38 €/m²
de 8,8 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montegrosso : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montegrosso →
Rue par rue à Montegrosso
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 8,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montegrosso ?
Le prix médian au m² à Montegrosso s’établit à 2 366 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 650 € et 298 000 € au total.
Combien coûte un appartement à Montegrosso ?
Le prix médian pour un appartement à Montegrosso est de 140 000 €, soit 2 409 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 190 000 €.
Combien coûte une maison à Montegrosso ?
Le prix médian pour une maison à Montegrosso est de 283 000 €, soit 2 358 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 342 240 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Montegrosso.