Prix immobilier à Sorbo-Ocagnano
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sorbo-Ocagnano (20213), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
159 400 €
Premier quartile
154 100 €
Dernier quartile
262 000 €
Sur tout l’historique
2 313 €/m²
Habitants
904
Où se sont faites les ventes à Sorbo-Ocagnano
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 154 100 € | 2 266 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 363 Résidence Domaine de la Casinca | 13 novembre 2025 |
| 159 400 € | 2 379 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | Résidence I Querci Querciolo | 13 novembre 2025 |
| 155 000 € | 2 313 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | Résidence I Querci Querciolo | 6 novembre 2025 |
| 262 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Résidence I Querci Querciolo | 1 octobre 2025 |
| 320 000 € | 3 478 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 1414 Querciolelli | 30 septembre 2025 |
| 135 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 363 Résidence Domaine de la Casinca | 30 septembre 2025 |
| 235 000 € | 2 901 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Résidence I Querci Querciolo | 7 août 2025 |
| 71 000 € | 866 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 5091 Querciolo | 20 juin 2025 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Suale | 29 avril 2025 |
| 399 783 € | 3 998 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Querciolelli | 27 novembre 2024 |
| 145 000 € | 2 959 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 363 Résidence Domaine de la Casinca | 29 juillet 2024 |
| 320 600 € | 4 008 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 5353 Fieni | 14 juin 2024 |
| 160 000 € | 2 388 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | Résidence I Querci Querciolo | 6 juin 2024 |
| 118 290 € | 2 629 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | Résidence I Querci Querciolo | 18 mars 2024 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5224 Suale | 13 février 2024 |
| 403 843 € | 3 846 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5350 Querciolo | 4 décembre 2023 |
| 145 668 € | 1 349 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5127 Ocagnano | 22 septembre 2023 |
| 90 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 5051 La Place | 28 août 2023 |
| 235 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 108 m² · 7 p. | 5106 L Alivone | 3 août 2023 |
| 450 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 380 m² · 12 p. | Suale | 9 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 5229 Pieri | 22 mars 2023 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 5109 Ocagnano | 16 mars 2023 |
| 470 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5331 Macchioni | 7 janvier 2023 |
| 295 300 € | 1 846 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5106 Suale | 16 novembre 2022 |
| 383 548 € | 2 062 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 5283 Querciolelli | 7 juillet 2022 |
| 490 000 € | 3 769 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1169 Luncese | 5 juillet 2022 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 4 p. | Suale | 2 juin 2022 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5066 Sorbo | 14 mars 2022 |
| 273 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 5256 Campo Al Cervo | 15 février 2022 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | Sorbo | 10 janvier 2022 |
| 314 270 € | 2 245 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Macchioni | 21 octobre 2021 |
| 749 200 € | 3 746 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Galo | 18 octobre 2021 |
| 302 000 € | 3 213 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5342 Fieni | 13 septembre 2021 |
| 65 000 € | 684 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | Ocagnano | 22 juin 2021 |
| 25 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 17 m² · 1 p. | 5330 L Alivone | 2 juin 2021 |
| 82 000 € | 732 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1446 Macchioni | 27 mai 2021 |
| 179 000 € | 3 978 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 5275 Querciolelli | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,05 €/m²
de 10,1 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,98 €/m²
de 12 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,78 €/m²
de 8 à 12 €
Maison
8,80 €/m²
de 6,9 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sorbo-Ocagnano reposent sur 118 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sorbo-Ocagnano →
Rue par rue à Sorbo-Ocagnano
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sorbo-Ocagnano ?
Le prix médian au m² à Sorbo-Ocagnano s’établit à 2 901 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 154 100 € et 262 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sorbo-Ocagnano ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sorbo-Ocagnano a augmenté de 10,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Sorbo-Ocagnano ?
Le prix médian pour un appartement à Sorbo-Ocagnano est de 154 100 €, soit 2 313 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 155 000 €.
Combien coûte une maison à Sorbo-Ocagnano ?
Le prix médian pour une maison à Sorbo-Ocagnano est de 262 000 €, soit 3 235 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 235 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Sorbo-Ocagnano.