Prix immobilier à Venzolasca
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Venzolasca (20215), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
226 500 €
Premier quartile
173 500 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
2 700 €/m²
Habitants
1 874
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 57 000 € | 1 676 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 5014 Santa Lucia | 29 décembre 2025 |
| 226 500 € | 2 942 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5194 Vignale | 18 décembre 2025 |
| 339 500 € | 3 815 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1595 Scampornaccie | 9 décembre 2025 |
| 225 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 5190 Biancolaccio | 28 novembre 2025 |
| 242 250 € | 3 365 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 7 Arena Soprana | 17 septembre 2025 |
| 310 000 € | 838 €/m² | Maison · 370 m² · 1 p. | Arena Soprana | 15 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5635 Fontanaccia | 28 août 2025 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Palazzi | 26 juin 2025 |
| 120 000 € | 2 553 €/m² | Local commercial · 47 m² | 797 Arena Soprana | 22 mai 2025 |
| 173 500 € | 2 313 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5563 Cimone | 22 avril 2025 |
| 227 000 € | 2 948 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5331 Saint Antoine | 16 avril 2025 |
| 162 182 € | 1 622 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5568 Saint Antoine | 20 mars 2025 |
| 345 170 € | 3 835 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5417 Saint Antoine | 14 mars 2025 |
| 96 900 € | 1 938 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5035 Piova | 30 décembre 2024 |
| 50 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5046 Santa Lucia | 19 novembre 2024 |
| 47 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 5584 Mucchiatana | 31 octobre 2024 |
| 210 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5013 Santa Lucia | 23 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 74 m² · 1 p. | 5410 Mucchiatana | 8 août 2024 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Biancolaccio | 23 juillet 2024 |
| 135 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5149 Cimone | 18 juillet 2024 |
| 40 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5058 Chiasso Longo | 27 juin 2024 |
| 144 700 € | 3 911 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 5577 Mucchiatana | 27 juin 2024 |
| 168 950 € | 2 314 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 5014 Santa Lucia | 16 mai 2024 |
| 40 000 € | 851 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | 5057 Chiasso Longo | 13 mai 2024 |
| 205 000 € | 2 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 2154 Résidence du Soleil | 29 avril 2024 |
| 390 000 € | 3 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5435 Fiumicello | 12 février 2024 |
| 200 700 € | 2 788 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 7 Arena Soprana | 8 février 2024 |
| 108 278 € | 2 256 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Battaglini | 8 février 2024 |
| 198 284 € | 3 966 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 9 Lotissement Saint Antoine | 18 décembre 2023 |
| 448 080 € | 2 334 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5283 Volpaja | 6 décembre 2023 |
| 305 000 € | 3 211 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Scampornaccio | 19 septembre 2023 |
| 369 800 € | 3 556 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2207 Arena Soprana | 18 août 2023 |
| 356 560 € | 3 241 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5648 Diceppo | 16 août 2023 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 5014 Santa Lucia | 11 juillet 2023 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 5095 Piazza Forestella | 10 juillet 2023 |
| 155 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5361 Mucchiatana | 17 mai 2023 |
| 10 000 € | 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 5234 Scampornaccio | 4 mai 2023 |
| 475 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 9001 Scampornaccio | 14 avril 2023 |
| 137 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5615 Diceppi | 24 mars 2023 |
| 14 000 € | 467 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 28 Rue Chiassu Longu | 24 février 2023 |
| 150 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5464 Mucchiatana | 21 février 2023 |
| 708 000 € | 4 481 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 5595 Arena Soprana | 13 février 2023 |
| 165 000 € | 5 500 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5430 Mucchiatana | 28 octobre 2022 |
| 320 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 227 m² · 4 p. | 5205 Suarone | 20 octobre 2022 |
| 60 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 5447 Mucchiatana | 19 octobre 2022 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5115 Piazza Communa | 13 octobre 2022 |
| 250 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 7 Arena Soprana | 6 octobre 2022 |
| 347 000 € | 3 155 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Lotissement le Clos des Roses | 21 juillet 2022 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5590 Mucchiatana | 5 juillet 2022 |
| 334 000 € | 4 639 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Arena Soprana | 30 juin 2022 |
| 150 000 € | 2 885 €/m² | Appartement · 52 m² · 4 p. | 5118 Piazza Communa | 16 juin 2022 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 1003 Lotissement les Marines de Venzolasca | 31 mai 2022 |
| 455 000 € | 4 136 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Arena Soprana | 17 mai 2022 |
| 473 000 € | 4 300 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2016 Palazzi | 17 mai 2022 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 1024 Mucchiatana | 28 avril 2022 |
| 10 000 € | 152 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 5099 Chiacate | 30 mars 2022 |
| 110 000 € | 3 548 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 5085 Piazza Forestella | 8 février 2022 |
| 132 000 € | 3 568 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 5592 Mucchiatana | 3 février 2022 |
| 545 000 € | 1 879 €/m² | Maison · 290 m² · 17 p. | 5103 Chiacate | 27 janvier 2022 |
| 135 000 € | 1 324 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | 5202 Mugale | 12 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,90 €/m²
de 10,2 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,32 €/m²
de 11,5 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,78 €/m²
de 8 à 12 €
Maison
8,80 €/m²
de 6,9 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Venzolasca reposent sur 133 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Venzolasca →
Rue par rue à Venzolasca
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Venzolasca ?
Le prix médian au m² à Venzolasca s’établit à 2 942 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 173 500 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Venzolasca ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Venzolasca a augmenté de 30,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Venzolasca ?
Le prix médian pour une maison à Venzolasca est de 226 500 €, soit 2 942 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Venzolasca.