Prix immobilier à Cateri
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cateri (20225), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
91 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
3 380 €/m²
Habitants
247
Où se sont faites les ventes à Cateri
Dernières ventes à Cateri
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 6 250 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5107 Carco | 30 décembre 2025 |
| 603 400 € | 6 034 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 152 Route de Salvi | 2 juillet 2025 |
| 91 000 € | 2 275 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 119 Quartier Fond du Village | 31 mai 2025 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 60 Quartier de l’Eglise | 28 mai 2025 |
| 800 000 € | 2 174 €/m² | Appartement · 368 m² · 4 p. | 1 Quartier San Cesariu | 27 mai 2024 |
| 649 250 € | 4 572 €/m² | Appartement · 142 m² · 3 p. | Caldaja | 9 février 2024 |
| 20 000 € | 476 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 95 Rue des Anciennes Ecoles | 15 décembre 2023 |
| 263 320 € | 4 389 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 114 Quartier Fond du Village | 24 mai 2023 |
| 483 500 € | 6 044 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | 120 Place de la Rena | 17 avril 2023 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 12 Quartier San Cesariu | 26 janvier 2023 |
| 338 000 € | 3 380 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 61 Quartier de l’Eglise | 11 janvier 2023 |
| 162 500 € | 2 031 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 2 Quartier San Cesariu | 27 décembre 2022 |
| 55 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 53 Rue de la Tour | 10 octobre 2022 |
| 98 000 € | 2 178 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 97 Place de L'ortacciu | 1 août 2022 |
| 457 800 € | 4 360 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 106 Quartier Fond du Village | 15 avril 2022 |
| 502 400 € | 5 582 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 92 Place de L'ortacciu | 10 septembre 2021 |
| 390 000 € | 5 342 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 149 Route de Salvi | 15 juillet 2021 |
| 418 200 € | 1 901 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 42 Chemin Chjassu Di a Croce | 15 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,69 €/m²
de 9,8 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,98 €/m²
de 12 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,83 €/m²
de 8,9 à 13,1 €
Maison
12,38 €/m²
de 8,8 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cateri : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cateri →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 50,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 6 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cateri ?
Le prix médian au m² à Cateri s’établit à 2 667 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 91 000 € et 240 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Cateri.