Prix immobilier à Bocognano
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bocognano (20136), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
85 500 €
Dernier quartile
221 108 €
Sur tout l’historique
2 188 €/m²
Habitants
419
Où se sont faites les ventes à Bocognano
Par type de bien
Dernières ventes à Bocognano
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 500 € | 1 710 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 5128 Moraschi | 23 décembre 2025 |
| 246 695 € | 2 222 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | 5003 Strascinella | 27 novembre 2025 |
| 85 000 € | 3 400 €/m² | Local commercial · 25 m² | Colletta | 26 septembre 2025 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5070 Corsacci | 28 août 2025 |
| 90 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 5115 Moraschi | 29 juillet 2025 |
| 280 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5003 Strascinella | 18 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 5037 Corsacci | 28 mai 2025 |
| 150 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5082 Carruggio | 28 mai 2025 |
| 221 108 € | 1 152 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 5362 Celli | 30 janvier 2025 |
| 285 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5299 Ponte I Celli | 5 décembre 2024 |
| 70 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 5102 Colletta | 2 septembre 2024 |
| 105 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 24 m² · 3 p. | 5229 Busso | 31 juillet 2024 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5145 Moraschi | 3 juin 2024 |
| 350 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Pera Santa | 2 novembre 2023 |
| 40 000 € | 476 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5113 Moraschi | 18 septembre 2023 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5166 Riventosa | 24 juillet 2023 |
| 113 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5155 Moraschi | 28 juillet 2022 |
| 50 000 € | 862 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 5237 Busso | 27 janvier 2022 |
| 170 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Moraschi | 21 janvier 2022 |
| 208 920 € | 1 514 €/m² | Appartement · 138 m² · 4 p. | 5003 Strascinella | 14 décembre 2021 |
| 25 000 € | 521 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 5282 Celli | 24 septembre 2021 |
| 307 000 € | 4 723 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5111 Valle | 13 septembre 2021 |
| 300 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5075 Castagnu d’A Caserna | 7 septembre 2021 |
| 45 000 € | 833 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 5275 Pera Santa | 16 juin 2021 |
| 180 000 € | 3 051 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 5089 Colletta | 26 mai 2021 |
| 127 000 € | 3 024 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 5019 Corsacci | 26 avril 2021 |
| 5 000 € | 172 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 5103 Colletta | 20 avril 2021 |
| 32 500 € | 1 548 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | Corsacci | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,60 €/m²
de 11,4 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
16,94 €/m²
de 13,2 à 21,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,74 €/m²
de 9,5 à 17 €
Maison
11,17 €/m²
de 8,7 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bocognano : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bocognano →
Rue par rue à Bocognano
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bocognano ?
Le prix médian au m² à Bocognano s’établit à 1 894 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 500 € et 221 108 € au total.
Combien coûte une maison à Bocognano ?
Le prix médian pour une maison à Bocognano est de 150 000 €, soit 1 894 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 221 108 €.
Combien coûte un appartement à Bocognano ?
Le prix médian pour un appartement à Bocognano est de 85 500 €, soit 1 710 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 246 695 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Bocognano.