Prix immobilier à Simiane-la-Rotonde
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Simiane-la-Rotonde (04150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
255 880 €
Premier quartile
152 000 €
Dernier quartile
405 000 €
Sur tout l’historique
2 202 €/m²
Habitants
609
Où se sont faites les ventes à Simiane-la-Rotonde
Par type de bien
Dernières ventes à Simiane-la-Rotonde
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 122 700 € | 2 153 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 83 La Sausse | 18 novembre 2025 |
| 33 500 € | 931 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 7168 Carniol | 4 novembre 2025 |
| 145 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 106 m² · 7 p. | 208 La Coste | 15 octobre 2025 |
| 255 880 € | 3 998 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | La Coste | 6 octobre 2025 |
| 239 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 216 La Coste | 11 septembre 2025 |
| 280 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 7126 Le Collet | 3 septembre 2025 |
| 700 000 € | 4 023 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | La Palud | 25 août 2025 |
| 405 000 € | 4 133 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | La Buissiere | 11 juillet 2025 |
| 152 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 159 Le Village | 19 mai 2025 |
| 446 000 € | 4 055 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7167 Haut Pied Royer | 22 avril 2025 |
| 1 371 500 € | 5 486 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | Combe du Pommier | 7 avril 2025 |
| 471 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 7052 Les Clapiers de Bicasson | 14 mars 2025 |
| 142 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7503 La Sausse | 25 février 2025 |
| 291 090 € | 2 509 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 7256 Les Granges | 21 février 2025 |
| 214 900 € | 3 582 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 176 Le Village | 28 janvier 2025 |
| 195 000 € | 3 145 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 7235 Plan Chavonnet | 17 janvier 2025 |
| 325 000 € | 560 €/m² | Maison · 580 m² · 5 p. | 255 L Agachet | 9 janvier 2025 |
| 430 000 € | 4 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Tirecoui | 12 décembre 2024 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7220 Le Collet | 8 novembre 2024 |
| 308 210 € | 8 561 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 15 Plan Chavonnet | 29 octobre 2024 |
| 175 050 € | 1 326 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 7226 Le Village | 26 septembre 2024 |
| 160 000 € | 3 265 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Le Vignaou | 23 septembre 2024 |
| 93 800 € | 1 770 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 233 Le Faubourg | 6 septembre 2024 |
| 350 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 263 m² · 4 p. | 33 Le Vignaou | 23 juillet 2024 |
| 771 200 € | 3 505 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 167 Le Village | 19 juillet 2024 |
| 201 400 € | 3 197 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 7235 Plan Chavonnet | 16 juillet 2024 |
| 241 015 € | 2 232 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Le Vignaou | 3 juillet 2024 |
| 145 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 7039 Le Vignaou | 2 juillet 2024 |
| 33 000 € | 943 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 228 Le Faubourg | 1 juillet 2024 |
| 262 000 € | 3 743 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 7012 Les Cabanes | 25 juin 2024 |
| 309 280 € | 1 957 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 7116 Les Plaines d’Aramelle | 10 juin 2024 |
| 115 000 € | 885 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 149 Le Village | 28 mars 2024 |
| 175 000 € | 833 €/m² | Appartement · 210 m² · 3 p. | 185 Le Village | 27 mars 2024 |
| 165 500 € | 2 586 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | La Coste | 16 février 2024 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Village | 31 janvier 2024 |
| 87 080 € | 4 354 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 151 Le Village | 10 janvier 2024 |
| 2 194 270 € | 2 743 €/m² | Maison · 800 m² · 14 p. | Le Seris | 22 décembre 2023 |
| 206 550 € | 2 829 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 163 Le Village | 1 décembre 2023 |
| 295 000 € | 2 122 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 7024 Le Collet | 8 septembre 2023 |
| 757 000 € | 5 115 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 123 Notre Dame | 10 mai 2023 |
| 360 200 € | 5 146 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Cour de Fournigue | 3 avril 2023 |
| 575 000 € | 5 476 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Les Bombouyes | 31 mars 2023 |
| 730 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 341 m² · 5 p. | 7207 Montée St Pierre | 20 mars 2023 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 186 Le Village | 28 février 2023 |
| 185 000 € | 6 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Le Village | 14 février 2023 |
| 635 800 € | 1 811 €/m² | Appartement · 351 m² · 3 p. | Bas Pied Royer | 14 octobre 2022 |
| 80 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Peymian | 30 août 2022 |
| 285 000 € | 7 917 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 15 Plan Chavonnet | 18 août 2022 |
| 528 400 € | 2 202 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 7037 Plan Chavonnet | 28 juin 2022 |
| 176 500 € | 1 961 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 157 Le Village | 21 juin 2022 |
| 315 000 € | 926 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | Plan Chavonnet | 17 juin 2022 |
| 138 000 € | 2 339 €/m² | Local commercial · 59 m² | 7023 Le Village | 31 mai 2022 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 108 Le Defends | 25 mars 2022 |
| 355 000 € | 1 345 €/m² | Appartement · 264 m² · 3 p. | La Lave | 3 mars 2022 |
| 176 500 € | 1 961 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 157 Le Village | 27 décembre 2021 |
| 1 318 400 € | 6 592 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Chaloux | 29 novembre 2021 |
| 157 000 € | 2 181 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 190 Le Village | 3 novembre 2021 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 7233 Le Village | 21 octobre 2021 |
| 158 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 25 Clot de Leve | 15 octobre 2021 |
| 140 300 € | 1 389 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 7502 La Sausse | 29 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,93 €/m²
de 8,9 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,65 €/m²
de 11,1 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,46 €/m²
de 7,6 à 11,8 €
Maison
11,14 €/m²
de 8,2 à 15,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Simiane-la-Rotonde : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Simiane-la-Rotonde →
Rue par rue à Simiane-la-Rotonde
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Simiane-la-Rotonde ?
Le prix médian au m² à Simiane-la-Rotonde s’établit à 2 509 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 152 000 € et 405 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Simiane-la-Rotonde ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Simiane-la-Rotonde a augmenté de 12,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Simiane-la-Rotonde ?
Le prix médian pour une maison à Simiane-la-Rotonde est de 255 880 €, soit 2 153 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 405 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Simiane-la-Rotonde.