Prix immobilier à Montsalier
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montsalier (04150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
223 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
376 395 €
Sur tout l’historique
2 542 €/m²
Habitants
167
Où se sont faites les ventes à Montsalier
Par type de bien
Dernières ventes à Montsalier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 000 000 € | 3 322 €/m² | Maison · 301 m² · 4 p. | La Lave et la Rouya | 14 février 2025 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 41 Le Village | 19 novembre 2024 |
| 417 500 € | 3 313 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 7049 Le Plan | 12 janvier 2024 |
| 319 600 € | 7 264 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 7034 Saint Pons | 7 août 2023 |
| 116 850 € | 1 798 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Le Village | 28 juillet 2023 |
| 189 000 € | 2 520 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5047 Le Village | 17 février 2023 |
| 150 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 59 m² · 5 p. | 7025 L Argimaud | 20 décembre 2022 |
| 223 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 7008 Le Village | 28 juillet 2022 |
| 376 395 € | 2 941 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5011 Les Clots | 6 mai 2022 |
| 145 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 5053 Le Village | 15 février 2022 |
| 85 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Le Village | 20 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,93 €/m²
de 8,9 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,65 €/m²
de 11,1 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,46 €/m²
de 7,6 à 11,8 €
Maison
8,85 €/m²
de 6,7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montsalier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montsalier →
Rue par rue à Montsalier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montsalier ?
Le prix médian au m² à Montsalier s’établit à 2 542 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 376 395 € au total.
Combien coûte une maison à Montsalier ?
Le prix médian pour une maison à Montsalier est de 223 000 €, soit 2 542 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 376 395 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Montsalier.