Prix immobilier à Montclar
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 190 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montclar (04140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
93 895 €
Premier quartile
64 505 €
Dernier quartile
205 400 €
Sur tout l’historique
2 182 €/m²
Habitants
394
Où se sont faites les ventes à Montclar
Par type de bien
Dernières ventes à Montclar
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 54 965 € | 2 748 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 7066 Station de Saint Jean | 30 décembre 2025 |
| 133 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | Serre | 4 décembre 2025 |
| 57 885 € | 2 894 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 7066 Station de Saint Jean | 27 novembre 2025 |
| 84 705 € | 2 229 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 7032 Station de Saint Jean | 24 novembre 2025 |
| 251 500 € | 3 493 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Lotissement les Grangettes | 22 novembre 2025 |
| 72 500 € | 2 589 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 7215 Station de Saint Jean | 27 octobre 2025 |
| 85 000 € | 2 297 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 5081 Station de Saint Jean | 15 octobre 2025 |
| 205 400 € | 1 684 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 5023 Risolet | 8 octobre 2025 |
| 90 250 € | 1 842 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 3 Lotissement les Adrets | 20 septembre 2025 |
| 103 840 € | 2 884 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 7215 Station de Saint Jean | 19 septembre 2025 |
| 53 350 € | 2 540 €/m² | Appartement · 21 m² | 7111 Station de Saint Jean | 17 septembre 2025 |
| 65 329 € | 1 815 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 7024 Station de Saint Jean | 9 septembre 2025 |
| 102 290 € | 2 841 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 7215 Station de Saint Jean | 9 septembre 2025 |
| 64 505 € | 2 481 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 7066 Station de Saint Jean | 3 septembre 2025 |
| 53 220 € | 2 661 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | 7111 Station de Saint Jean | 13 août 2025 |
| 107 100 € | 1 623 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 3 Lotissement les Adrets | 8 août 2025 |
| 83 325 € | 1 984 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 7066 Station de Saint Jean | 31 juillet 2025 |
| 244 000 € | 4 604 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Risolet | 28 mai 2025 |
| 93 895 € | 2 762 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 5140 Station de Saint Jean | 16 mai 2025 |
| 99 750 € | 2 433 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 7002 Station de Saint Jean | 25 avril 2025 |
| 106 856 € | 2 429 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 7066 Station de Saint Jean | 24 avril 2025 |
| 64 000 € | 2 462 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 5081 Station de Saint Jean | 18 avril 2025 |
| 400 865 € | 2 358 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Risolet | 10 avril 2025 |
| 58 000 € | 2 231 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 5208 Station de Saint Jean | 7 avril 2025 |
| 124 665 € | 2 493 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 7032 Station de Saint Jean | 29 mars 2025 |
| 48 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 7111 Station de Saint Jean | 28 mars 2025 |
| 59 650 € | 2 294 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 7002 Station de Saint Jean | 18 mars 2025 |
| 78 000 € | 2 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 2 Station de Saint Jean | 7 mars 2025 |
| 216 735 € | 3 386 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 7151 Lotissement les Grangettes | 27 février 2025 |
| 339 400 € | 2 248 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 2 Lotissement Montplaisir | 12 février 2025 |
| 287 340 € | 1 928 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 9 Lotissement les Adrets | 10 février 2025 |
| 299 870 € | 3 748 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 48 Le Prieure | 5 février 2025 |
| 229 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 7034 Serre | 28 janvier 2025 |
| 95 000 € | 1 638 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 4 Station de Saint Jean | 27 décembre 2024 |
| 53 960 € | 2 570 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | 7111 Station de Saint Jean | 13 décembre 2024 |
| 60 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 4 Station de Saint Jean | 13 décembre 2024 |
| 56 100 € | 2 004 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 2 Station de Saint Jean | 5 décembre 2024 |
| 47 340 € | 1 894 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 5081 Station de Saint Jean | 4 décembre 2024 |
| 60 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 4 Station de Saint Jean | 28 novembre 2024 |
| 52 195 € | 2 008 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 7024 Station de Saint Jean | 28 novembre 2024 |
| 48 925 € | 1 747 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 2 Station de Saint Jean | 4 novembre 2024 |
| 66 000 € | 2 357 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 7215 Station de Saint Jean | 11 octobre 2024 |
| 65 195 € | 2 608 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 7032 Station de Saint Jean | 12 septembre 2024 |
| 76 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 7215 Station de Saint Jean | 27 août 2024 |
| 34 000 € | 1 478 €/m² | Local commercial · 23 m² | 7026 Station de Saint Jean | 2 août 2024 |
| 45 800 € | 2 181 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 7111 Station de Saint Jean | 30 juillet 2024 |
| 5 000 € | 238 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 7111 Station de Saint Jean | 24 juillet 2024 |
| 180 850 € | 2 782 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 7288 Bouire | 16 juillet 2024 |
| 83 460 € | 2 782 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 7111 Station de Saint Jean | 12 juillet 2024 |
| 86 000 € | 2 389 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 7215 Station de Saint Jean | 11 juillet 2024 |
| 74 545 € | 1 864 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 7053 Les Cotes de Saint-Jean | 6 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Local commercial · 78 m² | 7026 Station de Saint Jean | 2 juillet 2024 |
| 106 500 € | 2 958 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 7215 Station de Saint Jean | 21 juin 2024 |
| 57 500 € | 2 875 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 7066 Station de Saint Jean | 13 juin 2024 |
| 59 000 € | 2 107 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 7032 Station de Saint Jean | 28 mai 2024 |
| 94 100 € | 2 689 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5081 Station de Saint Jean | 14 mai 2024 |
| 74 575 € | 2 486 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 7032 Station de Saint Jean | 24 avril 2024 |
| 160 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | Champ de la Done | 3 février 2024 |
| 63 700 € | 1 930 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 7032 Station de Saint Jean | 18 janvier 2024 |
| 354 744 € | 3 547 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7246 Risolet | 27 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,95 €/m²
de 7,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,07 €/m²
de 8,7 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,15 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Maison
9,90 €/m²
de 7,2 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montclar : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montclar →
Rue par rue à Montclar
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montclar ?
Le prix médian au m² à Montclar s’établit à 2 462 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 505 € et 205 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montclar ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montclar a augmenté de 16,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Montclar ?
Le prix médian pour un appartement à Montclar est de 78 000 €, soit 2 462 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 000 € et 99 750 €.
Combien coûte une maison à Montclar ?
Le prix médian pour une maison à Montclar est de 244 000 €, soit 2 358 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 216 735 € et 299 870 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 190 ventes sont disponibles au total pour Montclar.