Prix immobilier à Gannay-sur-Loire
sur l’ensemble de la période disponible · 29 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gannay-sur-Loire (03230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
69 370 €
Premier quartile
37 500 €
Dernier quartile
102 060 €
Sur tout l’historique
761 €/m²
Habitants
384
Où se sont faites les ventes à Gannay-sur-Loire
Par type de bien
Dernières ventes à Gannay-sur-Loire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Les Bardets | 1 septembre 2025 |
| 52 500 € | 784 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | La Serre | 31 octobre 2024 |
| 60 000 € | 408 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 4 Route de Garnat | 27 septembre 2024 |
| 50 000 € | 794 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | La Serre | 3 mai 2024 |
| 23 000 € | 460 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Quartier | 22 avril 2024 |
| 66 000 € | 465 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 5190 La Peillauderie | 26 mars 2024 |
| 579 500 € | 446 €/m² | Maison · 1300 m² · 14 p. | Rome | 28 février 2024 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 14 Route de Moulins | 21 décembre 2023 |
| 32 050 € | 114 €/m² | Local commercial · 280 m² | 16 Rue de la Mairie | 15 décembre 2023 |
| 69 370 € | 445 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 6 Place de L'eglise | 24 novembre 2023 |
| 87 300 € | 1 180 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2 Impasse des Tilleuls | 28 septembre 2023 |
| 35 000 € | 337 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Le Bourg | 18 septembre 2023 |
| 102 060 € | 573 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 16 Rue du Moulin | 12 septembre 2023 |
| 94 000 € | 783 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 16 Rue de la Mairie | 12 septembre 2023 |
| 120 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 6 Impasse des Tilleuls | 12 juin 2023 |
| 149 000 € | 738 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 12 Route de Moulins | 26 mai 2023 |
| 100 000 € | 971 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Le Bourg | 15 février 2023 |
| 131 500 € | 1 753 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | La Cadrole | 6 février 2023 |
| 78 800 € | 1 065 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1 Impasse des Tilleuls | 31 janvier 2023 |
| 60 000 € | 984 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 juillet 2022 |
| 100 000 € | 373 €/m² | Maison · 268 m² · 7 p. | 5226 Les Buissons | 2 février 2022 |
| 16 000 € | 400 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Les Vanneaux | 18 janvier 2022 |
| 187 050 € | 908 €/m² | Maison · 206 m² · 9 p. | l’Esperance | 8 juillet 2021 |
| 24 000 € | 185 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 12 Rue de la Mairie | 22 juin 2021 |
| 67 000 € | 761 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 mai 2021 |
| 37 000 € | 398 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 30 Route de Moulins | 11 mars 2021 |
| 37 500 € | 395 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 17 Rue de la Mairie | 23 février 2021 |
| 80 840 € | 974 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 23 Route de Decize | 19 février 2021 |
| 160 920 € | 2 299 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Vanneaux | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,93 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
8,94 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,76 €/m²
de 5,3 à 8,6 €
Maison
6,93 €/m²
de 5,4 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gannay-sur-Loire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gannay-sur-Loire →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 39,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gannay-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Gannay-sur-Loire s’établit à 761 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 37 500 € et 102 060 € au total.
Combien coûte une maison à Gannay-sur-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Gannay-sur-Loire est de 69 370 €, soit 761 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 37 500 € et 102 060 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Gannay-sur-Loire.