Prix immobilier à Saint-Martinien
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martinien (03380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
41 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
625 €/m²
Habitants
597
Où se sont faites les ventes à Saint-Martinien
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martinien
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 656 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 6 Rue des Sources | 24 décembre 2025 |
| 110 000 € | 671 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5 Rue des Sources | 11 décembre 2025 |
| 41 000 € | 586 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Romaniers | 15 novembre 2025 |
| 156 030 € | 1 696 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 juillet 2025 |
| 25 000 € | 119 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 6 Rue des Crechaux Savernat | 16 mai 2025 |
| 44 000 € | 324 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 10 La Fayolle | 8 novembre 2024 |
| 47 000 € | 940 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Savernat | 2 octobre 2024 |
| 88 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Les Clavieres | 2 juillet 2024 |
| 150 000 € | 368 €/m² | Maison · 408 m² · 4 p. | 5259 Les Romaniers | 28 juin 2024 |
| 168 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Theil | 19 avril 2024 |
| 150 000 € | 284 €/m² | Maison · 528 m² · 5 p. | 4 Rue du Stade | 5 avril 2024 |
| 35 000 € | 455 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 29 Rue des Crechaux Savernat | 29 mars 2024 |
| 25 000 € | 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Bartillat | 27 mars 2024 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Jarges | 27 mars 2024 |
| 18 000 € | 180 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Jarges | 22 décembre 2023 |
| 36 000 € | 500 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | La Chapelle | 15 décembre 2023 |
| 115 000 € | 553 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5178 Tuilerie de Bartillat | 25 novembre 2023 |
| 95 000 € | 913 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Bartillat | 17 octobre 2023 |
| 570 000 € | 514 €/m² | Local commercial · 1110 m² | 7 Rue de la Solidarite | 3 octobre 2023 |
| 24 600 € | 424 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | La Chaux | 28 septembre 2023 |
| 68 000 € | 850 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5080 Vazeilles | 14 septembre 2023 |
| 174 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 1 Rue de l’Ecole | 13 juillet 2023 |
| 165 000 € | 635 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 4 Rue de la Fontaine | 26 novembre 2022 |
| 82 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 27 Rue du Chateau Bartillat | 9 septembre 2022 |
| 129 500 € | 790 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5 Rue des Sources | 27 juin 2022 |
| 71 000 € | 273 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 6 Le Theil | 18 juin 2022 |
| 113 800 € | 1 035 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 9 Rue des Crechaux / Savernat | 31 mars 2022 |
| 92 000 € | 807 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Pressat | 10 février 2022 |
| 77 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 27 Rue du Chateau / Bartillat | 4 février 2022 |
| 179 000 € | 722 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 4 Rue des Sources | 15 janvier 2022 |
| 59 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Le Theil | 8 décembre 2021 |
| 28 000 € | 571 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 15 La Fayolle | 23 novembre 2021 |
| 19 000 € | 306 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | La Fayolle | 2 novembre 2021 |
| 20 000 € | 172 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 2 Rue Principale | 13 octobre 2021 |
| 80 000 € | 684 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | La Chapelle | 21 septembre 2021 |
| 82 000 € | 390 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 5103 Les Romaniers | 15 juin 2021 |
| 35 000 € | 350 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Villebeau | 23 avril 2021 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Bourg | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,30 €/m²
de 5,7 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,11 €/m²
de 8,7 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Maison
6,69 €/m²
de 5,2 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martinien : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martinien →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 68,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martinien ?
Le prix médian au m² à Saint-Martinien s’établit à 656 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 41 000 € et 110 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martinien ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martinien a augmenté de 5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martinien ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martinien est de 105 000 €, soit 656 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 41 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martinien.