Prix immobilier à Gas
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gas (28320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
211 000 €
Premier quartile
158 000 €
Dernier quartile
257 680 €
Sur tout l’historique
2 107 €/m²
Habitants
718
Où se sont faites les ventes à Gas
Par type de bien
Dernières ventes à Gas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 174 600 € | 1 284 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Moineaux | 17 décembre 2025 |
| 232 500 € | 2 372 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 10 Impasse des Pres | 6 décembre 2025 |
| 166 320 € | 2 028 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 47 Rue de la Republique | 21 novembre 2025 |
| 158 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Gas | 15 novembre 2025 |
| 214 500 € | 2 584 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 20 Rue des Sablons | 30 octobre 2025 |
| 217 200 € | 2 715 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 9 Rue des Roches | 6 septembre 2025 |
| 260 000 € | 2 626 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 35 Rue de la Republique | 6 septembre 2025 |
| 211 000 € | 917 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | Derriere les Rues | 27 août 2025 |
| 110 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 7 Rue du Hameau de Marolles | 6 août 2025 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 18 Rue de Belle Vue | 26 juillet 2025 |
| 143 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 16 Rue des Sablons | 21 mai 2025 |
| 270 000 € | 2 935 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 2 Rue des Graviers | 20 mai 2025 |
| 297 300 € | 2 703 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 40 Rue de la Republique | 16 avril 2025 |
| 257 680 € | 2 078 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 6 Rue des Graviers | 26 mars 2025 |
| 280 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 105 m² · 7 p. | 21 Rue des Acacias | 13 février 2025 |
| 177 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 29 Rue de l’Ecole | 10 janvier 2025 |
| 172 100 € | 3 442 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 4 Place Saint Gilles | 2 octobre 2024 |
| 255 900 € | 1 910 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 30 Rue des Sablons | 30 août 2024 |
| 241 200 € | 1 243 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | Rue du Montoire | 27 août 2024 |
| 245 500 € | 2 232 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 19 Rue des Sablons | 31 juillet 2024 |
| 250 000 € | 4 386 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 38 Rue de la Republique | 16 juillet 2024 |
| 228 000 € | 2 621 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 4 Impasse des Pres | 21 juin 2024 |
| 255 000 € | 2 107 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 2 Impasse du Fosse | 17 mai 2024 |
| 223 700 € | 3 023 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 3 Rue des Roches | 4 mai 2024 |
| 274 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 16 Rue Jean Moulin | 29 mars 2024 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 131 Moineaux | 15 mars 2024 |
| 126 000 € | 2 291 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 21 Rue de la Republique | 13 février 2024 |
| 211 000 € | 628 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 5 Rue des Ponts | 9 décembre 2023 |
| 100 000 € | 885 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 130 Moineaux | 29 novembre 2023 |
| 210 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 22 Rue de la Republique | 21 octobre 2023 |
| 289 500 € | 2 083 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Rue de Bellou | 18 octobre 2023 |
| 205 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 33 Rue des Sablons | 11 octobre 2023 |
| 134 725 € | 788 €/m² | Maison · 171 m² · 3 p. | 16 Rue de Belle Vue | 15 septembre 2023 |
| 137 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 137 Moineaux | 5 mai 2023 |
| 235 890 € | 2 681 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 35 Rue des Sablons | 28 janvier 2023 |
| 275 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 2 Rue de la Sente Verte | 10 décembre 2022 |
| 251 000 € | 3 138 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 7 Rue des Roches | 7 décembre 2022 |
| 220 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 6 Impasse des Pres | 9 novembre 2022 |
| 220 000 € | 2 651 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 23 Rue des Sablons | 2 novembre 2022 |
| 274 500 € | 3 431 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 31 Rue des Sablons | 30 septembre 2022 |
| 135 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Derriere les Pres | 28 septembre 2022 |
| 304 700 € | 3 386 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 19 Rue de Bellou | 8 juillet 2022 |
| 243 000 € | 2 793 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 4 Impasse des Pres | 2 juillet 2022 |
| 120 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 2 Place Saint Gilles | 6 mai 2022 |
| 292 000 € | 2 808 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 3 Rue de Bellou | 31 mars 2022 |
| 300 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 30 Rue Jean Moulin | 30 mars 2022 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Pres | 11 mars 2022 |
| 284 300 € | 3 057 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 22 Moineaux | 5 mars 2022 |
| 325 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 6 Impasse de la Vallee des Saules | 19 février 2022 |
| 93 000 € | 528 €/m² | Local commercial · 176 m² | 2 Rue de Belle Vue | 30 juillet 2021 |
| 259 621 € | 2 360 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 19 Rue des Sablons | 30 juillet 2021 |
| 269 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 22 Rue de l’Ecole | 23 juillet 2021 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 41 Rue de la Republique | 10 juillet 2021 |
| 231 000 € | 2 783 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 11 Rue des Roches | 26 juin 2021 |
| 228 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 27 Rue de l’Ecole | 15 juin 2021 |
| 234 750 € | 1 467 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 13 Rue de la Republique | 1 juin 2021 |
| 280 000 € | 843 €/m² | Maison · 332 m² · 3 p. | 139 Moineaux | 31 mai 2021 |
| 309 800 € | 2 539 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 26 Rue de la Sente Verte | 21 mai 2021 |
| 308 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 17 Rue de Bellou | 19 mai 2021 |
| 350 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 25 Rue de l’Ecole | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,89 €/m²
de 11,1 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
13,71 €/m²
de 11,3 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,24 €/m²
de 9,6 à 13,2 €
Maison
11,78 €/m²
de 9,5 à 14,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gas →
Rue par rue à Gas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gas ?
Le prix médian au m² à Gas s’établit à 2 028 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 158 000 € et 257 680 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gas a baissé de 11,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gas ?
Le prix médian pour une maison à Gas est de 211 000 €, soit 2 028 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 000 € et 257 680 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Gas.