Prix immobilier à Le Coudray
sur les 12 derniers mois publiés · 42 ventes · 270 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Coudray (28630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
167 200 €
Premier quartile
115 500 €
Dernier quartile
263 500 €
Sur tout l’historique
2 500 €/m²
Habitants
4 038
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Par type de bien
Dernières ventes à Le Coudray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 116 000 € | 3 053 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 6 Place de L'abbe Franz Stock | 30 décembre 2025 |
| 180 450 € | 2 734 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 31 Rue des Bellangeres | 30 décembre 2025 |
| 65 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 14 Place de L'abbe Franz Stock | 17 décembre 2025 |
| 322 500 € | 3 101 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 6 Impasse des Marronniers | 1 décembre 2025 |
| 198 000 € | 2 789 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 13 Avenue Baron Rouillard de Beauval | 20 novembre 2025 |
| 429 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 74 Les Gaudinieres | 28 octobre 2025 |
| 134 500 € | 2 989 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Avenue Baron Rouillard de Beauval | 17 octobre 2025 |
| 325 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 103 Rue du Gord | 4 octobre 2025 |
| 78 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 6 Place de L'abbe Franz Stock | 26 septembre 2025 |
| 112 300 € | 2 552 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 13 Place de L'abbe Franz Stock | 17 septembre 2025 |
| 297 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 19 Rue du 18 Aout | 16 septembre 2025 |
| 325 000 € | 1 006 €/m² | Local commercial · 323 m² | 10 Rue de la Maladrerie | 11 septembre 2025 |
| 56 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 1 Avenue Baron Rouillard de Beauval | 1 septembre 2025 |
| 500 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 24 Rue Marceau | 20 août 2025 |
| 298 500 € | 3 015 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 53 Rue du Gord | 20 août 2025 |
| 122 100 € | 1 454 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 26 Rue des Chariots | 1 août 2025 |
| 186 000 € | 2 620 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 2 Rue des Larris | 25 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | 4 Rue de Voves | 24 juillet 2025 |
| 213 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 25 Rue de la Croix Chaussant | 8 juillet 2025 |
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 4 Rue de Voves | 8 juillet 2025 |
| 115 500 € | 2 567 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 44 Avenue de L'europe | 1 juillet 2025 |
| 285 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 6 Impasse des Cerisiers | 30 juin 2025 |
| 263 500 € | 2 803 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Impasse des Cerisiers | 25 juin 2025 |
| 122 700 € | 2 611 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 120 Rue de Voves | 25 juin 2025 |
| 375 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | Les Gaudinieres | 24 juin 2025 |
| 157 000 € | 2 532 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Allée des Bosquets | 24 juin 2025 |
| 211 710 € | 2 352 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 120 Rue de Voves | 20 juin 2025 |
| 64 000 € | 3 048 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 6 Place de L'abbe Franz Stock | 16 juin 2025 |
| 137 000 € | 3 341 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 120 Rue de Voves | 14 juin 2025 |
| 132 500 € | 2 880 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 6 Place de L'abbe Franz Stock | 10 juin 2025 |
| 140 000 € | 2 295 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 19 Avenue de L'europe | 5 juin 2025 |
| 167 200 € | 1 944 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 10 Avenue de L'europe | 19 mai 2025 |
| 255 000 € | 1 700 €/m² | Local commercial · 150 m² | 5 Rue Louis Pasteur | 17 mai 2025 |
| 71 700 € | 2 390 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 3 Avenue de L'europe | 17 mai 2025 |
| 160 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 4 Rue des Bellangeres | 28 avril 2025 |
| 20 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 15 m² | 26 Avenue de L'europe | 26 mars 2025 |
| 255 000 € | 2 713 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 6 Rue Saint Exupery | 6 mars 2025 |
| 100 000 € | 2 703 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 3 Avenue de L'europe | 21 février 2025 |
| 88 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 10 Avenue de L'europe | 12 février 2025 |
| 334 000 € | 3 711 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Rue du Dr M Taugourdeau | 22 janvier 2025 |
| 61 000 € | 2 542 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 1 Avenue Baron Rouillard de Beauval | 22 janvier 2025 |
| 210 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | 4 Rue de Voves | 15 janvier 2025 |
| 125 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 2 Rue Felix Tasseau | 30 décembre 2024 |
| 163 900 € | 2 410 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 4 Rue de Voves | 19 décembre 2024 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 19 Rue Marceau | 16 décembre 2024 |
| 299 990 € | 2 381 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 10 Rue Marcel Proust | 12 décembre 2024 |
| 130 150 € | 3 027 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 120 Rue de Voves | 9 décembre 2024 |
| 119 000 € | 2 532 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 6 Place de L'abbe Franz Stock | 5 décembre 2024 |
| 474 000 € | 3 917 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 74 Rue des Gaudinieres | 20 novembre 2024 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 1 Avenue Baron Rouillard de Beauval | 6 novembre 2024 |
| 129 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 120 Rue de Voves | 4 novembre 2024 |
| 933 909 € | 586 €/m² | Local commercial · 1595 m² | 5 Le Forum | 31 octobre 2024 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 6 Place de L'abbe Franz Stock | 26 octobre 2024 |
| 350 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 40 Rue des Bellangeres | 24 octobre 2024 |
| 155 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Allée des Bosquets | 8 octobre 2024 |
| 255 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Impasse des Coteaux | 1 octobre 2024 |
| 70 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 14 Place de L'abbe Franz Stock | 26 septembre 2024 |
| 470 000 € | 1 130 €/m² | Local commercial · 416 m² | 140 Rue du Gord | 18 septembre 2024 |
| 225 000 € | 2 344 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | 4 Rue de Voves | 18 septembre 2024 |
| 144 000 € | 2 323 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 46 Avenue de L'europe | 17 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,35 €/m²
de 11,9 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
17,02 €/m²
de 15 à 19,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,33 €/m²
de 10,6 à 14,4 €
Maison
10,90 €/m²
de 8,9 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Coudray reposent sur 536 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Coudray →
Rue par rue à Le Coudray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Coudray ?
Le prix médian au m² à Le Coudray s’établit à 2 532 €/m², calculé sur 42 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 500 € et 263 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Coudray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Coudray a augmenté de 5,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Le Coudray ?
Le prix médian pour un appartement à Le Coudray est de 122 700 €, soit 2 552 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 167 200 €.
Combien coûte une maison à Le Coudray ?
Le prix médian pour une maison à Le Coudray est de 285 000 €, soit 2 315 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 186 000 € et 325 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 270 ventes sont disponibles au total pour Le Coudray.