Prix immobilier à Ardelu
sur l’ensemble de la période disponible · 6 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ardelu (28700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 385 €/m²
Habitants
72
Où se sont faites les ventes à Ardelu
Par type de bien
Dernières ventes à Ardelu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 2 Rue du Manege | 16 octobre 2025 |
| 128 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 27 mai 2024 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 9 juin 2023 |
| 238 000 € | 2 204 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 1 Rue des Thuyas | 1 septembre 2022 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 9 août 2022 |
| 155 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Grande Rue Grande Rue | 24 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,32 €/m²
de 10,5 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
16,66 €/m²
de 13,9 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,46 €/m²
de 8,8 à 12,4 €
Maison
10,59 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ardelu reposent sur 149 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ardelu →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ardelu ?
Le prix médian au m² à Ardelu s’établit à 1 385 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ardelu ?
Le prix médian pour une maison à Ardelu est de 128 000 €, soit 1 385 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 6 ventes sont disponibles au total pour Ardelu.