Prix immobilier à Friaize
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Friaize (28240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
82 500 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
123 530 €
Sur tout l’historique
1 029 €/m²
Habitants
256
Où se sont faites les ventes à Friaize
Par type de bien
Dernières ventes à Friaize
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 500 € | 1 031 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Frou | 20 décembre 2025 |
| 75 000 € | 893 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Rue des Cours Basses | 29 août 2025 |
| 123 530 € | 1 029 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 La Hacquenee | 7 janvier 2025 |
| 148 500 € | 807 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 7 La Chevillerie | 12 octobre 2024 |
| 108 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Friaize | 30 août 2024 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | Friaize | 23 juillet 2024 |
| 215 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 10 Rue du Chateau | 30 avril 2024 |
| 232 500 € | 1 673 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Friaize | 29 avril 2024 |
| 161 500 € | 1 568 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 1 Sausseux | 22 avril 2024 |
| 70 000 € | 805 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | La Grande Maison | 16 janvier 2024 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Friaize | 19 octobre 2023 |
| 116 500 € | 489 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 4 Route de Ruan | 16 juin 2023 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Frou | 24 mai 2023 |
| 201 000 € | 2 161 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 11 Route du Frou | 7 avril 2023 |
| 111 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 6 Les Usages | 17 mars 2023 |
| 110 000 € | 932 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 2 Le Couplet | 30 janvier 2023 |
| 155 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | La Chevillerie | 9 décembre 2022 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 3 Route de Ruan | 2 novembre 2022 |
| 210 000 € | 913 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 8 Route du Frou | 31 août 2021 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Les Champs de Friaize | 26 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,82 €/m²
de 9,6 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,7 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,04 €/m²
de 8,3 à 12,2 €
Maison
7,20 €/m²
de 5,5 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Friaize : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Friaize →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2023 à 2025, le prix médian a progressé de 10,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Friaize ?
Le prix médian au m² à Friaize s’établit à 1 029 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 123 530 € au total.
Combien coûte une maison à Friaize ?
Le prix médian pour une maison à Friaize est de 82 500 €, soit 1 029 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 123 530 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Friaize.