Prix immobilier à Champrond-en-Gâtine
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 64 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champrond-en-Gâtine (28240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
182 000 €
Sur tout l’historique
982 €/m²
Habitants
744
Où se sont faites les ventes à Champrond-en-Gâtine
Par type de bien
Dernières ventes à Champrond-en-Gâtine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 182 000 € | 711 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 3 Le Grand Bois Landry | 21 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | Beaurepaire | 30 septembre 2025 |
| 225 400 € | 877 €/m² | Maison · 257 m² · 9 p. | Le Bourg | 26 septembre 2025 |
| 134 000 € | 848 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 9 Rue de L'arcade | 22 septembre 2025 |
| 55 500 € | 448 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 9 Ruelle du Prieure | 28 août 2025 |
| 125 000 € | 458 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | 6 Rue du Plessis | 30 juillet 2025 |
| 69 496 € | 399 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 16 Rue du Perche | 29 juillet 2025 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Beauvais | 28 juin 2025 |
| 92 000 € | 939 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Rue du Plessis | 26 mars 2025 |
| 30 000 € | 476 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 2 Ruelle du Prieure | 7 février 2025 |
| 150 000 € | 167 €/m² | Local commercial · 900 m² | 82 Grande Rue Grande Rue | 7 février 2025 |
| 122 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue de la Chaussee | 18 décembre 2024 |
| 143 000 € | 530 €/m² | Appartement · 270 m² · 2 p. | 33 Grande Rue Grande Rue | 30 octobre 2024 |
| 172 400 € | 1 449 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 14 Rue de la Gueze | 13 juillet 2024 |
| 128 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 juillet 2024 |
| 45 000 € | 556 €/m² | Maison · 81 m² · 1 p. | 9001 Les Orgeries | 3 mai 2024 |
| 162 500 € | 1 477 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Rue du Bois des Souches | 19 avril 2024 |
| 85 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 7 Rue de la Loupe | 9 mars 2024 |
| 131 200 € | 1 193 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 14 février 2024 |
| 90 720 € | 1 163 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Le Bourg | 18 janvier 2024 |
| 222 000 € | 799 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 15 Rue du Perche | 22 septembre 2023 |
| 100 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 5 Rue du Plessis | 19 septembre 2023 |
| 100 000 € | 676 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 7 Rue du Plessis | 12 septembre 2023 |
| 257 620 € | 1 571 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Les Grandes Plesses | 25 août 2023 |
| 123 400 € | 1 387 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | La Chaussee | 23 août 2023 |
| 180 000 € | 140 €/m² | Local commercial · 1282 m² | 1 Rue du Champtier de la Ferme | 11 juillet 2023 |
| 180 000 € | 140 €/m² | Local commercial · 1282 m² | 1 Rue du Champtier de la Ferme | 11 juillet 2023 |
| 130 300 € | 2 896 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 1 Rue du Lavoir | 16 juin 2023 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 71 Grande Rue Grande Rue | 17 février 2023 |
| 170 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 4 Rue des Charmilles | 3 février 2023 |
| 110 000 € | 866 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 59 Grande Rue Grande Rue | 21 janvier 2023 |
| 75 000 € | 600 €/m² | Appartement · 125 m² · 2 p. | 44 Grande Rue Grande Rue | 19 janvier 2023 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Rue du Bois des Souches | 7 décembre 2022 |
| 160 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 6 Rue du Bois des Souches | 18 novembre 2022 |
| 100 000 € | 847 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Beaurepaire | 15 octobre 2022 |
| 75 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 37 Grande Rue Grande Rue | 23 septembre 2022 |
| 168 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Les Grands Fourneaux | 13 septembre 2022 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 67 Grande Rue Grande Rue | 30 juillet 2022 |
| 82 900 € | 1 658 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1 Ruelle de Montecot | 28 juillet 2022 |
| 145 000 € | 929 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 8 Les Vitriers | 20 juillet 2022 |
| 146 600 € | 878 €/m² | Appartement · 167 m² · 4 p. | 43 Grande Rue Grande Rue | 18 juillet 2022 |
| 110 000 € | 659 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | l’Etang de la Motte | 30 juin 2022 |
| 43 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 3 Rue de la Loupe | 21 mai 2022 |
| 97 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 4 Rue du Plessis | 4 avril 2022 |
| 145 000 € | 884 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 6 Rue du Plessis | 30 mars 2022 |
| 70 000 € | 219 €/m² | Maison · 320 m² · 11 p. | 65 Grande Rue Grande Rue | 29 mars 2022 |
| 73 500 € | 735 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 45 Grande Rue Grande Rue | 15 février 2022 |
| 204 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 3 Rue de Saint Laurent | 8 février 2022 |
| 101 500 € | 1 562 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Le Bois des Patissieres | 8 février 2022 |
| 115 000 € | 891 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 11 Grande Rue Grande Rue | 28 janvier 2022 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 21 Rue du Perche | 11 janvier 2022 |
| 130 500 € | 1 764 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Bourg | 21 décembre 2021 |
| 55 000 € | 982 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 3 Place de l’Eglise | 16 décembre 2021 |
| 187 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Rue du Bois des Souches | 24 novembre 2021 |
| 100 000 € | 417 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | Le Bourg | 19 novembre 2021 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 244 La Massonnerie | 21 octobre 2021 |
| 123 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 3 Rue du Lavoir | 13 septembre 2021 |
| 98 000 € | 458 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 1 Ruelle du Panama | 27 août 2021 |
| 115 000 € | 639 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 162 L Aiguillon | 19 juillet 2021 |
| 244 000 € | 949 €/m² | Maison · 257 m² · 9 p. | Le Bourg | 12 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,82 €/m²
de 9,6 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,7 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,9 à 8,9 €
Maison
7,20 €/m²
de 5,5 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champrond-en-Gâtine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champrond-en-Gâtine →
Rue par rue à Champrond-en-Gâtine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 38,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champrond-en-Gâtine ?
Le prix médian au m² à Champrond-en-Gâtine s’établit à 711 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 182 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champrond-en-Gâtine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Champrond-en-Gâtine a baissé de 40,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Champrond-en-Gâtine ?
Le prix médian pour une maison à Champrond-en-Gâtine est de 92 000 €, soit 711 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 182 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 64 ventes sont disponibles au total pour Champrond-en-Gâtine.