Prix immobilier à Montireau
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montireau (28240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
84 000 €
Dernier quartile
106 000 €
Sur tout l’historique
939 €/m²
Habitants
136
Où se sont faites les ventes à Montireau
Par type de bien
Dernières ventes à Montireau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 106 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 47 Le Tourne Bride | 17 décembre 2025 |
| 148 750 € | 826 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 62 Rue des Malezieres | 5 décembre 2025 |
| 84 000 € | 568 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 117 Chemin de la Commanderie | 30 juillet 2025 |
| 105 000 € | 355 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 36 La Mutte | 25 juillet 2025 |
| 192 000 € | 1 401 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 194 La Picarderie | 10 octobre 2024 |
| 124 500 € | 1 537 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 85 Rue des Martinieres | 2 avril 2024 |
| 189 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 66 Le Bas du Coudray | 13 décembre 2023 |
| 94 000 € | 435 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 100 Chem des Morinieres | 20 octobre 2023 |
| 37 000 € | 440 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 303 Le Bignon | 9 octobre 2023 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 18 Chem du Calvaire | 10 mars 2023 |
| 107 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 18 La Rigaudiere | 1 février 2023 |
| 160 000 € | 635 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 148 La Haie | 20 décembre 2022 |
| 20 000 € | 244 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Bignon | 1 août 2022 |
| 192 000 € | 1 401 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 194 La Picarderie | 22 avril 2022 |
| 52 500 € | 138 €/m² | Local commercial · 380 m² | Les Fontenelles et les Sab | 14 mars 2022 |
| 115 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 18 La Rigaudiere | 20 décembre 2021 |
| 170 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 9000 Montireau | 7 août 2021 |
| 117 700 € | 2 102 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Les Martinieres | 8 juillet 2021 |
| 146 500 € | 939 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 22 Le Plat Gousset | 4 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
25 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,82 €/m²
de 9,6 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,68 €/m²
de 11,3 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,04 €/m²
de 8,3 à 12,2 €
Maison
7,20 €/m²
de 5,5 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montireau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montireau →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 51,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montireau ?
Le prix médian au m² à Montireau s’établit à 568 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 84 000 € et 106 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montireau ?
Le prix médian pour une maison à Montireau est de 105 000 €, soit 568 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 84 000 € et 106 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Montireau.