Prix immobilier à Baudreville
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baudreville (28310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
106 000 €
Dernier quartile
201 520 €
Sur tout l’historique
1 111 €/m²
Habitants
247
Où se sont faites les ventes à Baudreville
Par type de bien
Dernières ventes à Baudreville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 Rue du Bout de la Vigne | 1 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 8 Rue du Bout de la Vigne | 11 septembre 2024 |
| 180 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 8 Rue de la Mone | 31 août 2024 |
| 201 520 € | 1 145 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Baudreville | 22 mars 2024 |
| 106 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 6 Rue de la Mone | 12 décembre 2023 |
| 160 000 € | 936 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 5 Rue du Bout du Monde | 4 mai 2023 |
| 260 500 € | 2 153 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 3 Rue de la Haie Bardee | 3 mars 2023 |
| 45 500 € | 679 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 8 Rue de la Reverdrie | 26 octobre 2022 |
| 100 920 € | 378 €/m² | Maison · 267 m² · 3 p. | 15 Rue de la Haie Bardee | 14 septembre 2022 |
| 160 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 13 Rue de la Haie Bardee | 14 juin 2022 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 18 Rue de la Mone | 16 mai 2022 |
| 154 000 € | 3 080 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 8 Rue du Grand Bois | 18 février 2022 |
| 36 000 € | 103 €/m² | Maison · 348 m² · 11 p. | 2 Rue Haute | 14 février 2022 |
| 220 000 € | 719 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 13 Rue de la Haie Bardee | 29 octobre 2021 |
| 290 000 € | 833 €/m² | Maison · 348 m² · 11 p. | 2 Rue Haute | 25 juin 2021 |
| 142 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 3 Rue de la Mone | 5 juin 2021 |
| 298 000 € | 856 €/m² | Maison · 348 m² · 11 p. | Baudreville | 17 février 2021 |
| 86 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Rue de la Reverdrie | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,54 €/m²
de 8,8 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,98 €/m²
de 10,1 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,38 €/m²
de 8,8 à 12,3 €
Maison
10,59 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baudreville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baudreville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 78,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baudreville ?
Le prix médian au m² à Baudreville s’établit à 1 111 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 106 000 € et 201 520 € au total.
Combien coûte une maison à Baudreville ?
Le prix médian pour une maison à Baudreville est de 160 000 €, soit 1 111 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 000 € et 201 520 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Baudreville.