Prix immobilier à Bretagnolles
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bretagnolles (27220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
179 000 €
Premier quartile
157 000 €
Dernier quartile
246 100 €
Sur tout l’historique
1 054 €/m²
Habitants
203
Où se sont faites les ventes à Bretagnolles
Par type de bien
Dernières ventes à Bretagnolles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 713 € | 945 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Les Taillis | 24 octobre 2025 |
| 202 594 € | 1 702 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 2 Route de Serez | 17 février 2025 |
| 179 000 € | 994 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Garenne | 14 septembre 2024 |
| 157 000 € | 2 617 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue des Taillis | 23 juillet 2024 |
| 246 100 € | 992 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 19 Rue des Quatre Vents | 27 décembre 2023 |
| 940 350 € | 2 351 €/m² | Maison · 400 m² · 8 p. | Les Quatre Vents | 21 décembre 2023 |
| 410 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 5 Route de Serez | 4 avril 2023 |
| 334 090 € | 5 140 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Village | 21 février 2023 |
| 215 000 € | 689 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 6 Route de Serez | 4 février 2023 |
| 170 000 € | 545 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 6 Route de Serez | 20 décembre 2022 |
| 176 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 10 Rue de la Foret | 6 octobre 2022 |
| 85 000 € | 512 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Eglise | 8 septembre 2022 |
| 207 310 € | 1 851 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Le Village | 20 novembre 2021 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 15 Rue de l’Eglise | 14 octobre 2021 |
| 252 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 19 Rue des Quatre Vents | 3 septembre 2021 |
| 63 250 € | 1 054 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue des Taillis | 30 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,77 €/m²
de 10 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
15,27 €/m²
de 12,8 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,93 €/m²
de 9,1 à 13,1 €
Maison
10,35 €/m²
de 8,7 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bretagnolles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bretagnolles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 8,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bretagnolles ?
Le prix médian au m² à Bretagnolles s’établit à 1 054 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 000 € et 246 100 € au total.
Combien coûte une maison à Bretagnolles ?
Le prix médian pour une maison à Bretagnolles est de 179 000 €, soit 1 054 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 000 € et 246 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Bretagnolles.