Prix immobilier à Bouafles
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bouafles (27700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
148 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
1 723 €/m²
Habitants
628
Où se sont faites les ventes à Bouafles
Par type de bien
Dernières ventes à Bouafles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 167 650 € | 1 863 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Rue de Mousseaux | 15 octobre 2025 |
| 255 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 280 La Voye Racine | 13 octobre 2025 |
| 148 000 € | 763 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 6 Rue de la Plaine | 17 septembre 2025 |
| 155 000 € | 923 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 9 Rue des Alouettes | 26 août 2025 |
| 149 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 4 Rue de la Plaine | 22 août 2025 |
| 274 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Rue de la Plaine | 25 juillet 2025 |
| 145 075 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 21 La Haute Rue | 22 juillet 2025 |
| 237 000 € | 2 495 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | La Ruelle l’Abesse | 26 octobre 2024 |
| 193 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 10 Rue Haute | 26 juillet 2024 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 39 Rue de Mousseaux | 20 juin 2024 |
| 14 440 € | 602 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 32 La Haute Rue | 2 avril 2024 |
| 210 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 13 Rue de Mousseaux | 19 décembre 2023 |
| 120 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 19 Rue de Mousseaux | 22 novembre 2023 |
| 208 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 24 Rue de Mousseaux | 26 octobre 2023 |
| 235 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Rue de la Plaine | 25 septembre 2023 |
| 339 200 € | 1 203 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 7 Allée des Pommiers | 6 septembre 2023 |
| 291 050 € | 1 323 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 8 Le Chemin de l’Epingle | 11 mai 2023 |
| 211 100 € | 1 919 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 8 Allée des Coquelicots | 7 janvier 2023 |
| 300 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 20 Chemin des Norets | 4 novembre 2022 |
| 270 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 4 Le Chemin au Cure | 23 septembre 2022 |
| 329 000 € | 2 912 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 1 Chemin Raymond Marc | 21 septembre 2022 |
| 169 000 € | 2 139 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 11 La Voye Racine | 6 août 2022 |
| 220 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 3 Place des Genets | 19 avril 2022 |
| 188 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 39 Rue de Mousseaux | 7 avril 2022 |
| 265 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 17 Rue de Mousseaux | 25 mars 2022 |
| 45 090 € | 626 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 24 Rue de la Plaine | 28 février 2022 |
| 200 000 € | 943 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 3 La Voye Racine | 11 février 2022 |
| 220 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | La Ruelle l’Abesse | 13 octobre 2021 |
| 218 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Allée des Bleuets | 30 juin 2021 |
| 175 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 105 Rue de la Plaine | 14 juin 2021 |
| 230 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 37 Les Caumonts | 9 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,89 €/m²
de 9,9 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,60 €/m²
de 11,2 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,10 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Maison
10,27 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bouafles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bouafles →
Rue par rue à Bouafles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouafles ?
Le prix médian au m² à Bouafles s’établit à 1 813 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 148 000 € et 255 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bouafles ?
Le prix médian pour une maison à Bouafles est de 155 000 €, soit 1 813 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 148 000 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Bouafles.