Prix immobilier à Hennezis
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hennezis (27700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
206 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 708 €/m²
Habitants
744
Où se sont faites les ventes à Hennezis
Par type de bien
Dernières ventes à Hennezis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 372 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 12 Rue de Castenay | 17 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 29 Rue de l’Epinay | 13 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 164 Le Village | 15 septembre 2025 |
| 318 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 2 Ruelle de la Borne Cavaret | 5 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue du Moulin des Verdiers | 5 septembre 2025 |
| 206 000 € | 981 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 65 Rue de Boursonne | 22 août 2025 |
| 162 500 € | 1 786 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 17 Rue Cauchoise | 26 mai 2025 |
| 75 390 € | 867 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 38 Rue Cauchoise | 30 avril 2025 |
| 250 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 40 Rue Cauchoise | 11 avril 2025 |
| 407 950 € | 1 652 €/m² | Maison · 247 m² · 7 p. | 2 Rue de la Mare Pilette | 29 juillet 2024 |
| 195 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 6 Rue du Moulin des Verdiers | 8 juillet 2024 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 41 Rue de Boursonne | 2 juillet 2024 |
| 254 500 € | 1 708 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 7 Rue Cauchoise | 29 juin 2024 |
| 226 500 € | 555 €/m² | Maison · 408 m² · 6 p. | 25 Rue Cauchoise | 24 mai 2024 |
| 217 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 24 La Haute Borne | 3 mai 2024 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 44 Rue de Castenay | 28 mars 2024 |
| 171 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 16 Rue des Catenets | 9 février 2024 |
| 156 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 20 Rue des Fiefs | 21 décembre 2023 |
| 185 000 € | 2 606 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | l’Epinay(hameau) | 30 novembre 2023 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue de la Croix Verte | 22 novembre 2023 |
| 180 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 55 Rue de l’Epinay | 24 octobre 2023 |
| 112 200 € | 1 496 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 171 La Lampe | 24 octobre 2023 |
| 230 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Le Village | 19 août 2023 |
| 252 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 183 La Haute Borne | 13 juillet 2023 |
| 174 600 € | 2 686 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | l’Epinay(hameau) | 30 mai 2023 |
| 164 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Village | 21 avril 2023 |
| 195 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | La Rue Cauchoise(hameau) | 8 mars 2023 |
| 97 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 42 Rue de Boursonne | 17 février 2023 |
| 195 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 42 Rue Cauchoise | 30 décembre 2022 |
| 259 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 12 La Haute Borne | 4 novembre 2022 |
| 280 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Le Village | 30 août 2022 |
| 281 000 € | 595 €/m² | Maison · 472 m² · 8 p. | 11 Rue Chardine | 23 août 2022 |
| 423 000 € | 2 503 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 7 Rue Cauchoise | 18 août 2022 |
| 210 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 2 Ruelle de la Borne Cavaret | 14 juin 2022 |
| 201 400 € | 2 014 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 8 juin 2022 |
| 188 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Les Fosses | 14 mai 2022 |
| 158 000 € | 810 €/m² | Local commercial · 195 m² | 4 Rue de la Croix Verte | 14 mai 2022 |
| 323 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 28 Rue de Boursonne | 26 février 2022 |
| 210 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | La Rue Cauchoise(hameau) | 20 novembre 2021 |
| 225 000 € | 678 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 33 La Haute Borne | 17 novembre 2021 |
| 230 000 € | 5 750 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 97 Neze(hameau) | 2 novembre 2021 |
| 145 000 € | 3 452 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 61 Rue de Boursonne | 27 octobre 2021 |
| 148 000 € | 2 085 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 24 Rue de Castenay | 9 octobre 2021 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Mare Seigneur | 24 septembre 2021 |
| 202 000 € | 990 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 12 Clos aux Pommiers | 18 septembre 2021 |
| 190 830 € | 1 307 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | Le Village | 14 septembre 2021 |
| 151 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 32 Rue de Castenay | 6 juillet 2021 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Ferme de la Mare Seigneur | 29 juin 2021 |
| 223 500 € | 1 552 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | Le Village | 22 juin 2021 |
| 230 000 € | 2 674 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 30 Rue Cauchoise | 31 mai 2021 |
| 287 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Village | 29 avril 2021 |
| 204 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | La Rue Cauchoise(hameau) | 9 mars 2021 |
| 160 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 29 Rue Cauchoise | 26 février 2021 |
| 228 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 59 Rue de Boursonne | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,89 €/m²
de 9,9 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,26 €/m²
de 11,8 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,10 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Maison
10,58 €/m²
de 8,6 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hennezis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hennezis →
Rue par rue à Hennezis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hennezis ?
Le prix médian au m² à Hennezis s’établit à 1 786 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 206 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Hennezis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Hennezis a augmenté de 64,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Hennezis ?
Le prix médian pour une maison à Hennezis est de 250 000 €, soit 1 786 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 206 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Hennezis.