Prix immobilier à Saint-Vincent-du-Boulay
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vincent-du-Boulay (27230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
157 360 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
192 000 €
Sur tout l’historique
914 €/m²
Habitants
366
Où se sont faites les ventes à Saint-Vincent-du-Boulay
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Vincent-du-Boulay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 44 000 € | 308 €/m² | Local commercial · 143 m² | 1 Route de Plainville | 10 décembre 2025 |
| 70 000 € | 654 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 7 Rue de L'eglise | 30 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 3 Route de St Martin du Tilleul | 7 mai 2025 |
| 230 000 € | 308 €/m² | Maison · 747 m² · 6 p. | 20 Route de St Martin du Tilleul | 4 mars 2025 |
| 195 238 € | 1 050 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 13 Route de Plainville | 25 février 2025 |
| 157 360 € | 884 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 15 Route de Plainville | 6 février 2025 |
| 192 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | 6 Route de St Martin du Tilleul | 5 février 2025 |
| 102 500 € | 899 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 2 Route de Plainville | 9 janvier 2025 |
| 108 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Route des Bois du Tilleul | 13 novembre 2024 |
| 100 000 € | 562 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 15 Route de Plainville | 12 septembre 2024 |
| 160 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 1 Route de St Martin du Tilleul | 22 mai 2024 |
| 315 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 162 m² · 1 p. | 7 Route du Planquay | 27 avril 2024 |
| 87 000 € | 906 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 4 Chemin du Chesnay | 20 février 2024 |
| 115 000 € | 777 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 9 Route de Plainville | 30 septembre 2023 |
| 237 700 € | 800 €/m² | Maison · 297 m² · 4 p. | 1 Chemin du Courcy | 24 juillet 2023 |
| 55 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 8 Route du Planquay | 4 février 2023 |
| 118 800 € | 1 110 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 7 Rue de L'eglise | 16 novembre 2022 |
| 485 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 328 m² · 4 p. | 9005 Route de la Bouchonniere | 24 août 2022 |
| 159 000 € | 914 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 5 Chemin du Bois des Bruyeres | 23 août 2022 |
| 280 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 12 Route de Saint Mards de Fresne | 9 août 2022 |
| 311 000 € | 444 €/m² | Maison · 700 m² · 5 p. | 12 Route de St Martin du Tilleul | 27 juillet 2022 |
| 114 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Les Buissons | 9 juin 2022 |
| 240 000 € | 559 €/m² | Maison · 429 m² · 6 p. | 11 Route de Plainville | 25 mai 2022 |
| 150 000 € | 843 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 1 Route de Saint Mards de Fresne | 13 mai 2022 |
| 90 000 € | 957 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 14 Route de St Martin du Tilleul | 30 avril 2022 |
| 140 000 € | 707 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 7 Chemin des Oiseaux | 22 décembre 2021 |
| 190 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Le Boulay | 20 novembre 2021 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Chemin du Bois des Bruyeres | 21 avril 2021 |
| 124 000 € | 721 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 1 Chemin des Oiseaux | 16 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,18 €/m²
de 8 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
13,21 €/m²
de 10,9 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,15 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Maison
8,61 €/m²
de 6,9 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vincent-du-Boulay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vincent-du-Boulay →
Rue par rue à Saint-Vincent-du-Boulay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-du-Boulay ?
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-du-Boulay s’établit à 884 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 192 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Vincent-du-Boulay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Vincent-du-Boulay a baissé de 17,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Vincent-du-Boulay ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vincent-du-Boulay est de 180 000 €, soit 899 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 500 € et 195 238 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vincent-du-Boulay.