Prix immobilier à Montjoux
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montjoux (26220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
290 000 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
376 000 €
Sur tout l’historique
2 007 €/m²
Habitants
316
Où se sont faites les ventes à Montjoux
Par type de bien
Dernières ventes à Montjoux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 936 €/m² | Appartement · 235 m² · 3 p. | 1550 Route de Roche Saint Secret | 9 octobre 2025 |
| 455 000 € | 2 774 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | Pre de l’Or | 7 mars 2025 |
| 290 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 405 Route de Roche St Secret | 6 février 2025 |
| 376 000 € | 5 081 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Grand-Font | 31 janvier 2025 |
| 496 100 € | 1 772 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | Les Pignes | 17 septembre 2024 |
| 269 850 € | 1 483 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 75 Chemin Chemin du Deves | 5 juin 2024 |
| 75 000 € | 455 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 95 Rue Rue Haute | 16 avril 2024 |
| 530 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Les Ravoux | 24 octobre 2023 |
| 431 000 € | 2 854 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 80 Chemin Chemin du Pre de L'or | 5 septembre 2023 |
| 305 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | Le Chateau | 1 septembre 2023 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1220 Chemin Che de la Combe de Maret | 6 juillet 2023 |
| 45 000 € | 776 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 10 Rue Rue du Lavoir | 18 juin 2023 |
| 269 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | La Paillette | 20 janvier 2023 |
| 314 100 € | 2 963 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 25 Route Route de Teyssieres | 6 janvier 2023 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 60 Chemin Chemin de Barjol | 27 décembre 2022 |
| 230 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Le Village | 11 mai 2022 |
| 520 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | Bertrezi | 8 avril 2022 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5000 Le Village | 31 mars 2022 |
| 270 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 345 Route Route de Roche St Secret | 11 mars 2022 |
| 264 900 € | 2 007 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 25 Chemin Chemin du Grangeon | 22 février 2022 |
| 264 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Pre de l’Or | 28 décembre 2021 |
| 234 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Pre de l’Or | 22 octobre 2021 |
| 357 500 € | 1 986 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Les Ravoux | 10 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,25 €/m²
de 8,1 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
11,63 €/m²
de 8,9 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,94 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Maison
8,49 €/m²
de 5,8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montjoux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montjoux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 51,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montjoux ?
Le prix médian au m² à Montjoux s’établit à 1 272 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 376 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montjoux ?
Le prix médian pour une maison à Montjoux est de 376 000 €, soit 2 774 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 290 000 € et 455 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Montjoux.