Prix immobilier à Comps
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Comps (26220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
458 000 €
Premier quartile
271 620 €
Dernier quartile
565 000 €
Sur tout l’historique
1 711 €/m²
Habitants
137
Où se sont faites les ventes à Comps
Par type de bien
Dernières ventes à Comps
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 289 000 € | 2 627 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 130 Chemin Lauza et Lebra | 7 novembre 2025 |
| 271 620 € | 1 269 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 155 Impasse des Lombards | 5 mai 2025 |
| 565 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 3740 Route D538 | 16 juillet 2024 |
| 1 047 700 € | 1 293 €/m² | Maison · 810 m² · 8 p. | 630 Chemin de Sourier | 7 mars 2024 |
| 144 000 € | 873 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | Les Blachons | 28 février 2023 |
| 458 000 € | 2 544 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 3730 Route D538 | 25 janvier 2022 |
| 641 500 € | 1 711 €/m² | Maison · 375 m² · 5 p. | 2010 Chemin de Brachet | 14 janvier 2022 |
| 530 000 € | 2 732 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 3595 Route D538 | 2 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,53 €/m²
de 7,5 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,54 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Maison
8,49 €/m²
de 5,8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Comps : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Comps →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Comps ?
Le prix médian au m² à Comps s’établit à 1 711 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 271 620 € et 565 000 € au total.
Combien coûte une maison à Comps ?
Le prix médian pour une maison à Comps est de 458 000 €, soit 1 711 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 271 620 € et 565 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Comps.