Prix immobilier à Bouvières
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bouvières (26460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 000 €
Premier quartile
71 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 464 €/m²
Habitants
151
Où se sont faites les ventes à Bouvières
Par type de bien
Dernières ventes à Bouvières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 7 000 € | 140 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 161 Route de Saint Nazaire | 28 novembre 2025 |
| 30 000 € | 833 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Le Village | 28 février 2025 |
| 287 750 € | 2 055 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Peyrache | 6 septembre 2024 |
| 105 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5060 Le Village | 3 juin 2024 |
| 510 000 € | 3 129 €/m² | Maison · 163 m² · 3 p. | Le Col | 29 avril 2024 |
| 250 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Champ du Roure | 20 décembre 2022 |
| 210 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Chauvillard | 12 juillet 2022 |
| 71 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5027 Le Village | 27 juin 2022 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5014 Le Village | 24 janvier 2022 |
| 93 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Les Marrons | 23 décembre 2021 |
| 50 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 5016 Le Village | 26 novembre 2021 |
| 215 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 5061 Le Village | 26 novembre 2021 |
| 169 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Le Village | 21 juillet 2021 |
| 183 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Garsier | 2 juin 2021 |
| 183 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 5149 Le Village | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,25 €/m²
de 8,1 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
11,54 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Maison
8,49 €/m²
de 5,8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bouvières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bouvières →
Rue par rue à Bouvières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 52,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouvières ?
Le prix médian au m² à Bouvières s’établit à 1 464 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 71 000 € et 215 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bouvières ?
Le prix médian pour une maison à Bouvières est de 169 000 €, soit 1 464 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Bouvières.