Prix immobilier à Recoubeau-Jansac
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Recoubeau-Jansac (26310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 782 €/m²
Habitants
330
Où se sont faites les ventes à Recoubeau-Jansac
Par type de bien
Dernières ventes à Recoubeau-Jansac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 72 Impasse de la Garenne | 13 mai 2025 |
| 195 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 20 Impasse de Charou | 23 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | Recoubeau | 15 juillet 2024 |
| 262 400 € | 2 475 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 137 Rue du Clocher | 28 juillet 2023 |
| 297 000 € | 4 950 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Chirol et Charou | 1 avril 2023 |
| 270 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 70 Chemin du Prieure | 7 février 2023 |
| 108 000 € | 600 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 31 Chemin de Chirol | 27 décembre 2022 |
| 70 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Jansac | 4 juillet 2022 |
| 309 090 € | 1 920 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 96 Chemin du Prayol | 25 mai 2022 |
| 253 250 € | 1 890 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 1103 Route de Jansac | 18 mai 2022 |
| 285 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Jansac | 9 février 2022 |
| 100 000 € | 606 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 1024 Route de la Gare | 2 décembre 2021 |
| 155 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 1034 Route de la Gare | 24 novembre 2021 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | Recoubeau | 5 novembre 2021 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 116 Chemin du Prayol | 15 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,08 €/m²
de 7,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,78 €/m²
de 9,5 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 6,2 à 11,9 €
Maison
8,27 €/m²
de 5,9 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Recoubeau-Jansac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Recoubeau-Jansac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 38,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Recoubeau-Jansac ?
Le prix médian au m² à Recoubeau-Jansac s’établit à 1 782 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 270 000 € au total.
Combien coûte une maison à Recoubeau-Jansac ?
Le prix médian pour une maison à Recoubeau-Jansac est de 155 000 €, soit 1 782 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Recoubeau-Jansac.