Prix immobilier à Saint-Roman
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Roman (26410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
77 000 €
Premier quartile
12 500 €
Dernier quartile
346 300 €
Sur tout l’historique
1 779 €/m²
Habitants
235
Où se sont faites les ventes à Saint-Roman
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Roman
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 346 300 € | 2 309 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Village | 22 septembre 2025 |
| 77 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 472 Route de Chatillon | 5 mai 2025 |
| 12 500 € | 250 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 73 Chemin du Lavoir | 4 avril 2025 |
| 259 500 € | 3 244 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 297 Route de Chatillon | 18 septembre 2024 |
| 338 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 119 Chemin du Bez | 1 juillet 2024 |
| 330 000 € | 786 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | Coulandre | 30 janvier 2024 |
| 227 500 € | 1 806 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 44 Cataro | 17 juillet 2023 |
| 125 000 € | 718 €/m² | Appartement · 174 m² · 6 p. | 136 Montée des Platanes | 5 avril 2023 |
| 127 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 78 Cataro | 14 décembre 2022 |
| 156 000 € | 4 216 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 49 Cataro | 24 juin 2022 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 559 Chemin des Rosees | 4 avril 2022 |
| 35 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 47 Route de Ferrand | 29 mars 2022 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 297 Route de Chatillon | 18 décembre 2021 |
| 123 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Le Village | 21 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,76 €/m²
de 7,6 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,78 €/m²
de 9,5 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 6,2 à 11,9 €
Maison
8,27 €/m²
de 5,9 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Roman : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Roman →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 44,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Roman ?
Le prix médian au m² à Saint-Roman s’établit à 1 013 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 12 500 € et 346 300 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Roman ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Roman est de 77 000 €, soit 1 013 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 12 500 € et 346 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Saint-Roman.